买房这件事，关于一个人或者说一个家庭都是很重要的工作，有研讨和数据标明，我国居民大多数财富都放在房子上面了，这就阐明，许多家庭最值钱的或许便是房子，房子无疑是一个家庭财产，所以买房这件事，也必需要小心谨慎。
不知道什么时分开端，许多人买榜首套房也住不了好久，房子易手率是越来越高了，这不仅仅是说炒房客买房出资什么的，关于许多普通家庭，或许买了一套房也住不了好久，而这个社会化的大现象就告知咱们，买房必定得看它的增值潜力，以及后边好不好易手，不然就买亏了。
也是由于我们对寓居要求越来越高吧，究竟人都是往前看的，所以许多人买房，榜首套房一般都是过渡性质的房子，一些人一生中或许要换两三套房，那么，首套房的挑选重要性就非常重要了。笔者也阅历过不少买房的阅历，还有对网友们的提议的总结，关于我们买房，能够提出一些主张。给予首套房购房者的主张：买三不买二，不超越120平，不买3类房。
1、买三不买二
关于首套房购房者来说，手里的钱或许没有那么多，买房是有条件约束的，所以这个时分，往往对自己的心思预期不能一步到位。可是也不要着急，能够先买过渡性的房子，过几年有钱了再换。那么，过渡性的房子在户型上就比较重要，为了好易手一些，一般首套房小三室比大两居吃香。假如你去二手房市场逛逛，就会发现小三室比大两居是吃香许多的，由于三室的房子更契合一般家庭的需求，且房子不会太大，空间利用率比较高，所以笔者也是主张，首套房购房者买小三室。
2、不超越120平
在房子的面积上面也是有考究的，由于是首套房，或许钱不是许多，所以房子的面积不能太大。现在市面上比较常见的便是100平米左右的房子，有的房子去掉公摊也就90平米到100平米左右，这样的房子也比较合适首套房购房者，加上公摊，差不多便是120平米建筑面积。
120平米，于一个三口之家或是四口之家是彻底足够了的，不会太大，让人有惧怕空无的感觉，也不会太小，给人压抑不方便的感觉。
3、不买3类房
除了上面的两点之外，首套房购房者，是不合适买这3类房子的。
首先是商住宅。别看和商品房就差了一个字，实践上房子区别是很大的，比方商住宅首付高，房子产权年限低，且寓居本钱高，水电费都是依照商业用水用电来核算的，别的，这类房子还不能落户，所以，不主张买商住宅。
其次是公寓房。公寓房和商住宅差不多，最大的缺陷也是不能落户，假如不能落户，许多工作你都是做不了的，这类房子一般仍是精装修，简单吸引到人，可是笔者不主张我们购买。
最终是小产权房。不知道什么时分开端，我们对小产权房的定见没有那么大了，想必也是由于小产权房价格低，而现在房价太高，所以小产权房也成为许多人的购房挑选吧。可是小产权的坏处多，比方落户，比方拆迁得不到补偿等等，不确定性和法令危险太大，不主张购买。
期望我们买房，能买到心仪的房子，一起认准上述三点，不要随意去买。
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