不久前，坐落福州市仓山区的融侨悦江南项目发作了一同新鲜事。本年6月有一位业主在福州12345上进行投诉，反映融侨悦江南违规卖房，可是其理由是该项目12号楼1101单元以每平方缺乏2万的价格成交。
诉求人反映的12号楼这套面积为113.94㎡的房子，其楼上1201单元存案价是3112613元（单价27318元/㎡），可是1101单元实践合同成交总价是2145434元。诉求人质疑这个楼盘的房子咱们是以将近3万的价格买下来，现在为何12号楼1101单元能以极低的价格成交？其以为这是严峻打乱商场，损害已购房者的权益，已购房者要求融侨补差价。
为了证明其所言不虚，诉求业主还在12345渠道上传相关证明资料，其间一张盖有公章的《鉴证单》，上面的确显现该项目12号楼有一套113.94㎡的房子合同总价为2145434元（折合单价18829.5元/㎡）。
众所周知，上一年以来福州有多个存在存案价上价外加价出售行为被业主投诉，而且得到相应处理。可是，这次业主投诉的事项却让人大跌眼镜，由于开发商并无违规行为，他们仅仅降价出售，并没有超出存案价卖房。因而，由于降价而投诉开发商违规卖房明显是站不住脚的。
所以，福州市房管局尔后作出答复：“在当时调控方针下，在不超越存案价格的状况下，开发企业可自行调整出售价格。”
有意思的是，经查福州12345渠道的诉求件，这现已不是融侨悦江南小区第一次发作由于降价被业主投诉的工作了。上一年12月，就有一位业主投诉融侨悦江南项目变相打8折出售，其反映同上期开盘时相差不到半年，每平方米就降价5000多元。诉求业主表明自己是刚需一族，为了买这套房现已支付一切，但几个月一套房就缩水几十万，以为这严峻影响了其他业主利益，乃至要求有关部门监督融侨悦江南随意降价行为。
面临这一让人啼笑皆非的诉求，福州市物价局答复：
“依据相关的法令、法规规则，产品房价格归于商场调节价，房地产开发企业能够依据运营本钱和商场供求状况自主定价，并要求在夺目方位做好一房一价公示，开发商所售产品房价格不得高于公示价格。你所诉求的归于低于公示价格出售产品房的价格行为，该行为契合《价格法》。”
关于投诉该项目降价出售的诉求件还有许多许多，在此我就不一一列举了。可是回忆这些诉求件，咱们能够清晰的是，融侨方面的确没有超出存案价出售的行为，不管存案价给的是高是低，只需没有超出存案价出售，便不存在违规一说。究竟存案价限制的是上限价，并非下限价，政府规则不能超出存案价出售，但并不代表开发商不能降价。
因而，明显这些诉求是不会得到他们想要成果的。原因不只在于开发商并无违规，更是在于局势使然，客观经济规律和商场趋势非人力所能阻挠。
换位考虑，换成是你卖房子，卖不动就大幅降价求快速去化回笼资金，是你也会这么做的，那么只需人家不是拿刀架在脖子上逼你买房，又何过之有呢？
至于房价跌了提出让开发商补差价，这更是让股民朋友们哭笑不得的诉求了，公平买卖，相等自愿，买定离手。要是股价跌了就要补差价，那么我想没有哪家上市公司不赔到破产吧。
那么，已然最初融侨悦江南没有超出存案价出售，也并未有价外加价行为，买卖两边也是自愿买卖，愿买愿卖，并不存在一方逼迫另一方买卖的状况，从诚信的视点上说，已然作出了挑选，天然要自己接受结果。
这些诉求虽然有一些让人啼笑皆非，可是读来也的确有一些心酸之感，正如上述诉求人所说，一套房子不到半年就缩水几十万，上一年买房想来应该是败家最快的方法之一了吧，更何况本年楼市局势比上一年愈加不达观，当时也看不到房价从头暴升的期望。
可是究竟木已成舟，只期望前事不忘、后事之师，往后的购房人在决议买房之前，应该好好看一看这些前车之鉴，在买房这件事上要愈加理性一点。像买房这样涉及到家庭严重产业处置权的工作，并不是谁都适合做决议。
