在适当长一段时刻里，南充绝大大都市民购房，首要考虑要素除了地段、价格、品牌外，还会考虑到小区环境、增值空间等，但很少考虑到小区的物业服务质量怎么。
跟着人们对生活质量的要求越来越高，买房不单仅仅买一个固定资产，更多的是享受到买房后所能带来的寓居质量。通常状况下，一个被誉为优质社区的背面，必定有着一支专业且尽责的物业团队。
那么，业主在交纳了物业费用今后，是否就能享受到该有的物业服务呢，还得打个问号。小区是否安全？园林是否漂亮？泊车是否便利……
本期，南充板眼带着十余个小区的物业服务调查结果，与诸位看官一同品鉴。
注：下述展现状况仅代表造访其时现象，调查结果仅供参考。本文所触及的楼盘物业费来源于市场调查，仅供参考，如有讹夺，请在留言奉告。一起，南充板眼在此对造访时供给协助的业主朋友表明由衷的感谢。
上海滩花园一区
造访时刻：2019年8月20日
物业费：2元/㎡/月
小区门禁：一向有物业人员执勤放哨，业主需求刷卡进入，外来人员要挂号核实身份方可进入。
单元楼门禁：有门禁，处于闭合状况，部分楼栋能够直接翻开进入。
地下车库安全门：安全门处于打开状况，未闭合，可自在收支。
园林保护：美化面积较大，路旁会有供歇息的长椅，会有物业人员在小区里边四处巡视，保证小区内的安全等问题，从小区侧门收支时，物业人员会向业主暖心还礼。
鸿通春天花城
造访时刻：2019年8月20日
物业费：一梯两户2元/㎡/月，两梯六户1.8元/㎡/月
小区门禁：小区大门设置有门禁，业主需求刷卡进入，关于没带卡的业主，保安会帮助刷卡让其进入；关于外来访客，保安会自动问询。
单元楼门禁：部分楼栋单元门处于打开状况，人员能够自在进出。
地下车库安全门：地下车库进入住所的安全门未设置门禁，能够直接进入。且部分门前设有泊车位，若有车辆停靠，会在必定程度上影响住户的正常出行。
园林保护：小区环境整齐卫生，日常保护较好。
君汇上品
造访时刻：2019年8月20日
物业费：1.75元/㎡/月
小区门禁：小区设有门禁，外来人员需求挂号，存在执勤人员不问询直接给业主刷卡进门和外来人员跟从业主进门的现象。
单元楼门禁：大大都单元楼外面设有门禁，需求刷卡才干进入。
地下车库安全门：地下车库安全门封闭，需求刷卡或许输入暗码才干进入小区楼栋傍边。
园林保护：小区美化保护较好，有专门的人员对草坪进行洒水作业。
春风紫金港
造访时刻：2019年8月20日
物业费：1.8元/㎡/月
小区门禁：小区大门设置有门禁，业主需求刷卡进入；关于外来访客，会问询目的并进行具体挂号方可刷卡进入。
单元楼门禁：大部分单元门归于封闭状况，需求业主刷卡或许输入暗码方可进入。
地下车库安全门：地下车库有两个安全门进入住所楼栋，设置有门禁，但处于打开状况，能够直接进入。
园林保护：小区公共区域均有摄像头，有游泳池供业主运用，全体环境较为整齐，但花草保护一般。
上河湾
造访时刻：2019年8月20日
物业费：2元/㎡/月
小区门禁：小区大门有门禁，但向保安阐明来访事由并挂号也可进入，还存在直接跟从小区业主进入的状况。
单元楼门禁：小区单元门设有门禁体系，但大部分单元门都处于翻开状况，可随意进入。
地下车库安全门：地下车库通往住所单元的安全门都是翻开的，虽有门禁感应体系但没有运用起来。
园林保护：小区公共区域都有摄像头，草坪、树木等植被覆盖率较高。环境美丽，还有中心水池等水域景象。环境整齐，小区路途随处可见废物分类桶，并有环保人员随时打扫。
万科金润华府
造访时刻：2019年8月20日
物业费：2.2元/㎡/月
小区门禁：小区大门设有门禁，保安查看严厉，业主需求刷卡进入，部分未带卡的业主，需求奉告保安地点楼栋单元号，保安才会帮助刷卡进入。关于外来访客，需求业主自己在家或许业主与物业联络，由物管奉告保安才答应进入。
单元楼门禁：每栋楼入户大厅门都是封闭的，设置有门禁，需求业主刷卡或许输入暗码进入。
地下车库安全门：地下车库进入住一切2个安全门，均设置了门禁，需求刷卡或输入暗码方可进入。
园林保护：小区内环境美丽，整个园林不定期进行绿植保护。
阳光江山金岸
造访时刻：2019年8月20日
物业费：1.5元/㎡/月
小区门禁：小区大门设有门禁，有保安值守，未带房卡的业主可向保安报房号进入小区。
单元楼门禁：小区单元楼设有门禁，但处于翻开状况。
地下车库安全门：从地下车库进入小区有两道安全门，设有门禁，但大部分处于翻开状况。
园林保护：小区全体环境不错，美化做得很好，中庭看上去十分宽阔大气。
恒大绿地
造访时刻：2019年8月20日
物业费：1.5元/㎡/月
小区门禁：大门设有门禁，有安保人员放哨，业主需刷卡进入，关于没带卡的业主，安保人员会帮助刷卡让其进入，也存在外来人员跟从业主进入小区的状况。
单元楼门禁：一切楼栋均设有门禁，大大都楼栋安全门都处于封闭状况，需刷卡方可进入。
地下车库安全门：地下车库设有多个安全门，安全门设有门禁，可是根本处于打开状况，来往人员随意进出。
园林保护：园区设有监控，全体园林景象洁净整齐，清洁人员随处可见，保护的十分不错，一眼望去绿意焕然。
春风玫瑰园
造访时刻：2019年8月20日
物业费：1.5元/㎡/月
小区门禁：大门设有门禁，进口处有门卫厅，业主需刷卡进入，小编让门卫帮助开门，门卫也没有进行过多问询，直接放行。感觉大大都小区都存在着这种现象。
单元楼门禁：一切楼栋均设有门禁，需求刷卡和暗码进入，大部分单元门处于封闭状况，小部分单元门打开，可随意进入。
地下车库安全门：安全门设有门禁，但都处于打开状况，可随意进出。
园林保护：园区设有监控，树木状况坚持的很好，有人员在修剪树枝，水面还算明澈，没有什么废物，全体园林保护仍是做的能够的。
希望城
造访时刻：2019年8月15日
物业费：2元/㎡/月
小区门禁：希望城三个门均有物业人员看守，西大门需刷卡进入，南大门需刷卡进入，北侧门虽有刷卡字样，但处于打开状况可直接进入。
单元楼门禁：单元楼大门都未封闭，长时刻打开状况，可随意进出。
地下车库安全门：地下车库设有门禁，但安全门未封闭。
园林保护：路面洁净，植被枝叶茂盛，多处区域安顿了休闲文娱设备及休闲座椅。
南湖凯旋广场
造访时刻：2019年8月15日
物业费：1.95元/㎡/月
小区门禁：小区两个门均有物业人员看守，小区正大门需刷卡进入，侧门有时呈打开状况，有时需刷卡才干进入。
单元楼门禁：单元楼大门均未封闭，每个单元门出口都装有监控设备，小区各路途口也装有监控设备。
地下车库安全门：地下车库电梯门及楼梯门均未封闭，处于打开状况。
园林保护：小区环境杰出，路面整齐，夜晚有物业巡查人员进行巡视。
碧桂园
造访时刻：2019年8月22日
物业费：1.9元/㎡/月
小区门禁：正门安保严厉，业主需求刷卡进入，部分特别熟的业主也能够刷脸卡，让门卫帮助刷卡进入。关于外来访客，需求核实身份并进行挂号后，方可入内。
单元楼门禁：每栋楼单元门都处于封闭状况，需求刷卡或运用物业app或许呼叫物业开门进入。
地下车库安全门：地下泊车场安全门均设有门禁，但门根本未封闭。
园林保护：小区美化面积大，保养妥当，路面洁净整齐，随处可见保洁人员及园林保护人员。
其他：小区首要交通线路、收支口均安装了监控摄像头，小区内也随时有物业人员巡查。不少地方设置有宠物便便纸盒，不过大部分盒内空置。
蓝光·coco香江一期
造访时刻：2019年8月20日
物业费：2元/㎡/月
小区门禁：提示需求刷卡进入，但业主进出时大门打开，能够借机进入，保安根本不过问。
单元门禁：一切单元门根本处于打开状况，可随意收支。
地下车库安全门：外来车辆能够进入地下泊车场，一切楼栋安全门均在未封闭状况。
园林保护：小区路途洁净整齐、美化无枯死状况，保护作业做得较好。
蓝光·coco香江二期
造访时刻：2019年8月20日
物业费：2.1元/㎡/月
小区门禁：门口左右侧各有一名安保人员看守，业主进出需刷卡，未带卡的业主阐明状况后安保人员会开门，存在外来人员跟从业主进门的状况。
单元门禁：大都楼栋单元门根本处于封闭状况，需刷卡进入；单个楼栋单元门因业主收支后未关门而一向打开。
地下车库安全门：设有门禁体系，但大门根本都未封闭，能够随意收支。
园林保护：小区内洁净整齐、美化保护较好；但照明体系有短缺，夜晚显得比较暗淡。
中南·世纪城
造访时刻：2019年8月20日
物业费：2元/㎡/月
小区门禁：需求刷卡进入，外卖员等显着的外来人员需求挂号，其他可跟从业主进入。
单元门禁：各栋单元门根本都未封闭，可随意收支。
地下车库安全门：多个安全门均未封闭，业主进出后没有关门的习气。
园林保护：小区路途整齐、美化杰出，有清洁人员守时打扫保护。
恒大·中航城
造访时刻：2019年8月20日
物业费：2元/㎡/月
小区门禁：需求刷卡进入，非显着外来人员都能够跟从业主进入。
单元门禁：绝大大都楼栋单元门都处于封闭状况，需求刷卡进入。
地下车库安全门：安全门根本未封闭，但首要收支口均安有摄像头。
园林保护：全体状况尚可，但部分草地有些枯黄；湖水长时刻未替换，污浊且有异味飘散。
总的来说，南充物业水平良莠不齐，首要表现出来的问题有以下几点。
1、大门门禁处存在外来人员跟从业主进入状况；
2、不少小区单元楼门禁未封闭；
3、地下车库安全门简直都处于打开状况；
从上一年开端，物业造访咱们现已做了两期了，小编仅仅普通人，每次造访也只触及到物业办理其间的一小部分，更多的如装饰办理、租借人员办理、小区公共设备保护、业主关心等方面需求身为业主的我们长时刻感触。
