比起一二线城市难以跌落的房价，这几年叫苦连天的三四线城市刚需才是最难过的。这些年，三四线城市从2017年开端，几乎是迎来大涨的时期，可以说有大城市的影响，有炒房客的影响，也可以说是棚改方针的影响，总归，收拾原因现已没有必要的，现在要想的是怎么把三四线城市房价降下来。
从短期来看，当时楼市调控要点正逐渐转向三四线城市。三四线城市房价冒头不是一天两天的工作了，未来方针进一步收紧或是大概率事情。首要还是以冲击投机炒房热为主。再加上去库存方针的逐渐完结。从长时间来看，三四线城市的房价不具备长时间上涨的根底。与一二线城市不同，三四线城市短少满足的经济根底、工业支撑，乃至连人口和各种资源都在很多向省会城市、区域中心，乃至更大的城市会集。
所以很多人都以为三四线楼市的房价应该下降50%才比较合理，也便是3000-5000千/平的姿态，从理论上来说这个价格是相对合理的，由于房价、人口、经济是相互影响的，如此高的房价会愈加加重人口的丢失，人口丢失又会影响经济开展，而经济开展又决议了经济水平，一起也影响房价。尽管话是如此，可是房价的大幅度跌落形成的影响也是巨大的，关于一些现已购房的刚需来说，房价的大幅度下降将直接形成财物的缩水，这也是不太利于楼市开展的。
当然下半年不一定一切的三四线城市房价会跌，库存消化周期在18个月以内的三四线城市房价还可能有稍微上涨的趋势。而那些库存量满足消化三五年的三四线及以下城市，房价跌落趋势很显着。上半年三四线城市购房成交量显着下滑的根底上，楼市调控仍然紧缩不放松，在这种房价高没人买，又被调控稳住房价不可以降价的情况下，开发商生计压力非常大。下半年的房价跌落更多的是以开发商打折甩盘的局势呈现。
