现代快报讯（记者 张敏 文 / 摄）最近，常州市钟楼区来茵花苑小区一、二期 950 户业主特别高兴，因为他们从物业公司手上领到了小区公共收益分配后的 " 红包 "，每户每月每平米可领到 0.25 元，而该小区小高层住所物业费才 0.5 元 / 平方米，相当于省了一半物业费。
业主连续到物业服务中心收取返还收益
现代快报记者历来茵花苑小区业委会了解到，此次发放的资金合计 40 多万元，资金来源首要是 2018、2019 年度小区公共收益的结余部分。考虑到疫情期间，业委会托付物业公司施行了错时分批发放。不少业主在领到红包后，给业委会和物业公司点赞。" 我在这住了 18 年，仍是第一次拿到小区公共收益返还的红包，太不容易了！" 有业主说道。
住所业主最多可拿到 " 红包 "900 多元
4 月 2 日上午 9 点多，现代快报记者来到来茵花园小区物业办公室，小区 16-19 栋、60 栋、73 栋的居民连续在收取小区公共收益返还的红包。
小区公示的返还计划及发放时刻
依照公示的发放办法，小区业主凭自家物业产权面积收取，每户每月每平米可领 0.25 元。而收取办法可由业主自行挑选，居民可通过手机转账收取，也可直接领现金，还能够冲抵 2020 年的物业费。
居民蒋阿姨家面积有 141 平方米，依照补助办法，她能够领到 426 元。物业工作人员通过手机微信将补助转给了她。蒋阿姨特别高兴：" 传闻咱们小区给业主返还收益，许多朋友都非常仰慕我。有钱拿，必定高兴啊！" 蒋阿姨说，这也要幸亏业委会和物业认真负责，替业主考虑。
周女士家住一切 90 多个平方米，此次她能够拿到 288 元返还补助，她直接抵了本年的物业费。" 我在这住了 18 年，仍是第一次拿到小区公共收益返还的红包，太不容易了！"
据物业工作人员介绍，小区有小高层、联排别墅和独栋别墅三类户型，物业费分别是 0.5 元、0.8 元、1 元每平方米。业主物业产权面积最小的 90 多平方米，最大的 300 多平方米。因而此次业主最少的能够拿到 200 多元返还收益，最多的可拿 900 多元。除了住所以外，商铺里，有两个商铺面积较大，达到了 1000 多个平方米，返还收益每个商铺 3000 多元。关于小高层业主而言，返还收益相当于节省了一半的物业费，实惠看得见。
每年公共收益业主一切达 60 多万
来茵花苑坐落钟楼区五星大街勤业二社区，小区一、二期于 2002 年交给入住，其间住所、商铺共有 950 户，原先小区一向由开发商旗下的物业公司进行办理。
业主连续到物业服务中心收取返还收益
2017 年 7 月 15 日，通过多番尽力，小区成立了第五届业委会，因为原先物业公司合同到期等原因，2017 年 12 月，通过小区业主大会投票表决，小区选聘了新的物业公司出场，江苏巽大物业发展有限公司开端正式办理小区。
据小区业委会主任介绍，在与新物业公司签定服务合一起，就清晰了小区公共收益 30% 给物业公司，70% 归整体业主一切。" 在此之前业委会与物业公司签定的合同里，这部分收入都是给物业公司的，许多业主们并不知情。可是已然咱们十分困难成立了新的业委会，就要保卫整体业主的合法权益，业委会的责任便是监督好物业，让他们依照服务合同来就事。"
新物业公司到来后，在业委会的辅导监督下，开端对小区进行整改。本来现已不能运用的儿童乐园悉数换新，还铺上了绿色的塑胶地上；小区泳池边际、护栏等都进行了修理、加固和改写；本来破烂不堪、岌岌可危的小区凉亭也整修一新 …… 并且，每年年末，业委会、物业还联合看望小区困难、残疾人家庭等，送上米、油等日子物品。
通过两年多的运营，业委会发现每年物业公司不只不亏本，还有盈余。在公共收益这方面，小区每年都有 80 多万的收入，其间 30% 补助给物业公司；70% 归于整体业主一切，达到了 60 多万元。这些收益首要来自公共地上停车费分红，小区配建设备及房租收益，广告、暂时货摊、快递箱柜等租金收入。
错时分批发放 40 多万收益 " 红包 "
除掉小区整改、日常保护、设备更新等花去的费用，2018 年和 2019 年，小区公共收益归于业主一切的余额达到了 60 多万元。这些收益该怎么分配？
2019 年 12 月 28 日，在钟楼区五星大街物管科和勤业二社区监督辅导下，小区业主代表大会表决通过了《关于来茵小区公共收益返还业主的计划》。" 其间拿出 20 万元开设对公账户，购买银行保本理财，添加收益。而剩余的 40 多万元，则悉数返还给业主。" 小区业委会主任说。
可是这笔钱终究该怎么发放？通过多方调研和广泛征求意见，本着 " 取之于民，还之于众 " 的准则，结合小区实在的状况，业委会终究确认依照小区业主物业产权面积进行发放，返还金额每户每月每平米 0.25 元。享用返还福利的为小区一期、二期 950 户业主（含商铺）。
3 月 10 日，业委会在小区张贴了返还计划进行公示。3 月 24 日，公示期满。3 月 25 日开端，受业委会托付，物业公司代为向业主发放收益补助。
考虑到正处疫情期间，业委会和物业公司商议采纳错时分批发放，从 3 月 25 日至 4 月 16 日，每天相应楼栋业主有序去物业上收取收益 " 红包 "。
据了解，在常州范围内，给小区业主发放公共收益红包，来茵花园虽不算个例，但也为数不多。不少市民意生仰慕。对此，来茵花苑业委会主任表明：" 其实咱们也是顶着巨大的压力在做这件工作，咱们一发放后来自各方的声响许多。但即便压力再大，咱们也得拿起手中兵器保卫归于自己的权益。往后咱们计划每年都给小区业主进行返还，真实做到让这笔账揭露通明。"
（修改 王鹏）
