2017年前，在北京的顶豪年代。伟哥编过一个段子：万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶儿，融创的湖，北平府的宅院住着谁？串联几个典型的10万+豪宅项目。
时过境迁，房地产商场这几年斗转星移。买房的逻辑与判别也继续发作显着的改变，简略的总结一下：有这么十几句根本常识！
能买住所不买公寓，能买城区不买市郊，能买现房不买期房，能买洋房不买高层，能买三居不买两局，能买东户不买西户，能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不今后买，能按揭不全款，能纯商就别限竞。
这些是选房的根本逻辑，能记住了买房根本就不会犯错，那么何时买房？在什么地方买房？买什么项目风险最小？这些都需求更多的数据做支撑！
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石景山的高光时间！
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谈到在北京购房，这几年最被重视的区域必定是石景山！
在遭到疫情影响的2020年一季度，全北京算计只签约了5736套住所，其间石景山区域高达709套，占比12.4%。这也是前史最高点。并且石景山在曩昔2年也呈现了全北京前史上的接连2年破百亿销冠——中海寰宇全国。
为什么商场这么重视石景山？
首要：继续4年的石景山高光时间！看北京一季度的房地产商场，假如从土地商场看。不限价土地最会集的区域在石景山！
区域内算计有5宗不限价商品房住所地块，作为曩昔几年最抢手的区域，石景山的限竞房现已根本售罄，而从2020年开端，将进入不限价纯商品房年代！
石景山区域固定资产出资增速排名城六区榜首，同比增加11%。而石景山区域2019年的商品房出售面积同比增加高达124%。
其次：石景山的规划利好频频落地！
因为石景山本身的区位优势，包含坐落长安街西延线共同的便当交通，日趋配套的商业、教育、医疗规划，其他城区无与伦比的城市浅山资源。
北京冬奥落地石景山以及新首钢高端工业归纳服务区的兴起，让石景山步入加快速度进行开展期和转型晋级期，亦让石景山楼市热度“越来越旺”。
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石景山楼市的第四个“要害词”！
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石景山是北京面积最小的区，主城区中，石景山又是人口数量最少的。但纵览北京区域开展，东部CBD及北部工业园开展日趋饱满，南部开展周期较长，而以石景山为中心的西部区域正以其迅猛姿势强势兴起京西地图。
曾经提起石景山，人们都会想到三个要害词：首钢、八角游乐园、冬奥。这3个要害词与房地产商场也发作了密切关系，那假如现在寻觅石景山楼市的第4个要害词，必定离不开“中海”。
曩昔十年，全石景山成交的热销项目中，有4个来自中海，寰宇全国、长安云锦、金玺第宅、金石第宅，4851套，占有了排行榜总量9472套的51.2%。
假如看最近3年，在石景山近三年成交的房子中，买10套有7套是中海的房子！住石景山，选中海，成为了区域商场的一致。
本年是中海进入石景山区的第12个年初，至今，中海在石景山做了10个项目，作为“城市运营商”，中海在石景山的出资现已逾越800亿，是区域商场占有率最高的开发商。包含新近的中海金石第宅、中海金玺第宅，到这两年大热的中海寰宇全国、长安云锦，以及本年行将面市“三盘齐发”的“中海空间系列著作”。
为什么这几年中海能在商场都忧虑质量上的问题的时分锋芒毕露？
工科男中海，这是媒体上报导最多的，比照其他企业，中海在房地产开发全事务链的精细管控才能，这是中心竞争力。恰恰这也契合了这几年房地产趋势，产品为王的年代到来了。
从拿地可研、到定位策划，要求规划、本钱、客服等各个部门依照营销要求高度合作，产品规划，规划，节奏等。集团+区域+北京公司的标准化系统快速套用与项目地缘量体裁衣的有机结合。让中海在北京，在石景山成为了楼市的“要害词”！
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住石景山，买中海！
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本年3月9日，北京市发改委、住建委正式批复核准了首钢园区东南区1612-805、812、823、822、811地块项目的制作，这也预示2020年石景山的新盘供给现已“在路上”。
依据规划，新首钢东南区是京西最有开展潜力的价值板块，这儿未来将集合写字楼集群、大型商业、幼儿园和校园，养老设备，以及类型丰厚的宜居寓居区，让“冬奥板块长安金轴中心区”正在兴起。而中海是“冬奥板块长安金轴中心区”出资金额最大，参加制作程度最深，布局项目最多的开发商。
中海于首钢园东南区拿下的地块，现已做好了整体规划，本年将“三盘齐发”推出“中海空间系列著作”，以此来“问候空间、问候日子、问候愿望”。
其间，805、812地块是长安云锦的集成式晋级产品；759地块在寰宇全国的基础上，做到了从户型、风格、精装等全方位晋级；823地块，极致立异，将逾越购房者对现有高端产品和寓居空间的了解。
“中海空间系列著作”首发项目，便是与长安云锦仅一墙之隔的805、812地块，其引进健康洋房社区理念，选用智能家居装备，高品质精装，规划“万能户型”，一言以蔽之便是“精装洋房社区”。
作为最懂石景山的“人”，中海也最懂当下一切购房人的“痛点”，2020年行将入市的“中海空间系列著作”，便是其对刚需、刚改置业者进行深度调研和需求剖析后，深化产品研讨，经过多轮“评论-推翻-再评论-再推翻”才构成终究计划，来满意购房人的全方位需求。
关于中海来说开发商不仅仅仅仅制作房子，更应与城市同生共长，根据此理念中海一向饯别着开发运营商的定位。为合作“石景山十三五”规划方针，出资630亿发动北辛安城市更新项目。
在首钢园北区与区政府联合打造了一个集科技金融工业集聚区、高端人才寓居区、安顿住所区和教育配套设备、生态休闲运动公园于一体的“中海科技金融城”，成为京城职住平衡、产城交融的榜样示例。
中海在石景山，不仅仅开发了寰宇全国和长安云锦这种叫好又叫座的住所产品，更有制作中海科技金融城的归纳城市运营才能。
2020年至2022年这三年，是石景山迎候冬奥会，完成城市相貌和工业转型“大变样”的要害三年。这样一个时间段，中海在石景山行将推出的“中海空间系列著作”三盘联袂上台，将对区域人居晋级带来更深层次构建和打破。
据悉，长安云尚的样板间4月中旬就将重磅露脸，到时“中海空间系列著作”首发项目的庐山真面目便可知晓。“住石景山，买中海”，想要置业石景山的购房人，必定不要错失。
