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近期2万+楼盘成为商场重视热门，AI君复盘了2019年至今的2万+楼盘，经过数据将一些发现共享给我们。字少图多，不管下手仍是吃瓜，整个商场趋势仍是有必要了解的。
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西安有多少2万+楼盘？
2019年至今，西安共有49个楼盘推出过2万+产品。补白：星标是还未入市或仍旧有房源的楼盘。西安2万+地图如下——
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2020年2万+有增多趋势吗?
又是一个意料之外的多个方面数据显现——2020年一季度，2万+挂号房源大约2827套，占比总房源10618套的26.62%，相当于每4套房中就有1套破2万。而在2019年全年，2万+挂号房源仅5734套，约占比总房源91581套的6.26%，相当于每100套房源中，仅有6套价格到达2万+。
不负责任的说，2万+比起上一年暴增4倍，2020年高端迸发年，实至名归。
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区域散布怎么？
区域散布来看，浐灞以12盘占比25%，稳居TOP1。这以后是高新15%（7盘），沣东新城和曲江占比10%（5盘）并排第三。2019年已发布存案价但还未上市的楼盘中，浐灞高层均价已达2.3万元/平，两河流域和浐灞三角洲更是冲击3万+。
浐灞具有毗连主城的地理位置、得天独厚的自然资源、极具现代化的工业定位、地铁3号线的交通加持以及全运会带来的强势助推……均为浐灞接棒曲江供应了客观条件。
比高新有地，比曲江流畅，比沣东生态，比秦汉醇熟，比高新三期更近在眼前，浐灞晋级“下一个曲江”野心暴露无疑。
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卖的怎么样？
2019年1月至今，2万+楼盘两成摇号，七成平销，一成挂零。但令人惊奇的是，受千人摇影响，2万+楼盘总房源数与总核验数份额为1:1.3，这在某种程度上意味着西安购买实力挤一挤仍是有的。
其间金辉·世界城D地块10个人抢1套房、华润置地·曲江九里挨近9个人抢1套房、华润置地 悦府近6个人抢1套房【核算方法为一切超越2万+批次叠加后，总人数/总房源】
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什么样的2万+更好卖？
除掉绿洲世界生态城二期为毛坯别墅，碧桂园凤凰城为精装洋房外，其他摇号楼盘均为精装高层或精装大平层。品牌+优质地段+精装高层/大平层成为2万+赛道千人摇必备三要素。
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更多细节问题
品牌占比多少？主力面积段在多少？毛坯多仍是精装多？
全国性品牌占比达98%，主力面积为140平及以上。精装占比为59%、毛坯占比41%。精装仍旧占优。在2万+产品赛道，买房仅仅第一步，至少100万的装饰预算才对得起一套价值300万的房子。因而，渐渐的变多奢装产品成为供应端和需求端的两层挑选。
AI君有话说
有时候不是你胀大，能看2万+的盘了，而是商场逼得你胀大。楼市便是强势到能够供应改动需求，但事实是，越往金字塔顶走，具有匹配经济实力的购房者就越少，刚需缺房，高端缺人也是另一种程度上的商场变形吧。
终究说两句2万+楼盘的选房主张——都到了300万一套的赛段，基本能拿到面前选的，产品在质量上都不会差。那么终究的比拼，就还会落在人为不行改的地段上。只需经济实力满足，高新、浐灞三角洲可侧重重视。至少关于自然界和源创世界两个项目的售楼部，AI君仍是要强势围观一下。
撰文：AI君
临潼：中海阅骊山
蓝田：中远白鹿汀洲
