为盘活城市存量用地、促进土地节省集约、合理标准使用，近来广州市规划和自然资源局海珠分局一口气发布海珠3宗地块的控规调整定见公示。
这三总地块分别为石榴岗南侧台涌地块、金辉路39号地块、广一电商园地块，触及面积超10公顷。
必需要分外留意的是，本次布告仅显现控规调整规模，还没有详细的调整内容。
石榴岗南侧台涌地块
石榴岗南侧台涌地块北临石榴岗路，南临新滘中路，西至海珠区政府服务中心，东至新台涌农贸市场停车场，用地面积3.9公顷。
本次规划调整规模地块地点的AH0312、AH0319、AH0323规划单元，总用地面积为245.5公顷。
从地块现状来看，现在地块用地性质为二类居住用地，周边以村日子用地、中小学用地、商业用地为主。
地块周边以二手房为主，包含锦鸿花园、君晖苑、金星花园、花季华庭等，价格在3.1-4.6万元/㎡之间。
金辉路30号地块
金辉路39号地块东邻江南大道南，南至金碧花园，北邻新城世界公寓，南至广州龙沙公司，用地面积1.02公顷。
本次规划调整规模地块地点的AH1001规划办理单元，总用地面积为40.37公顷。
现在地块为二类居住用地，周边以二类居住用地，商业、金融业用地为主。
地块周边的恒大金碧花园主推建面约90-133㎡三房户型，均价4.8-5.5万元/㎡；二手房均价4万元/㎡。
广一电商园地块
广一电商园地块坐落海珠区中部，北至敦和路、南至平和家乡、东至广州大道南、西至鹭江村，总用地面积5.24公顷。
本次规划调整规模为地块地点的海珠区AH0308、AH0315规划办理单元，总用地面积约118.37公顷。
现在地块性质为商业金融业用地、一类工业用地、行政工作用地，周边主要以二类居住用地为主。
地块周边的二手房平和家乡均价4.7万元/㎡；叠彩园均价4万元/㎡；逸景翠园均价4.4万元/㎡。
广州乐居
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