身着讲究西服的中年男子，经过私家入户电梯直达家门，恒温的室内游泳池、富丽堂皇的餐厅、一线钱塘江景房......
这是电影里杭州尖端豪宅的场景，无数人神往与仰慕。在房价疯涨的年初，房产的价值体现从未让人绝望，这也招引了大批炒房客涌入楼市，把房价面向更高处，豪宅是财富的标志，于此，豪宅往往是领涨楼市的首要动力源。
早年，杭州财富阶级相对固化，千万级高总价住所，大多被实业家收入囊中。现在不相同了，跟着互联网经济、科技等职业鼓起，有了很多“赚快钱”的时机，富豪年轻化、多元化的趋势越来越显着。
互联网的持股高管、金融圈的新巨子、打怪晋级成功的创业者，他们被界说为另一种“人生赢家”。一起，一批站在山顶的网红、直播主、电商主也在悄咪咪的消费着尖端豪宅。
靠近这些尖端豪宅的有钱人圈层，也会看到这样一个国际的严酷一面——承受着巨大压力的实业老板，炒币、炒股张狂获利又敏捷破产的玩家。
“房子是用来住的，不是用来炒的”成为楼市主基调时，房价的上涨速度得到遏止。在潮水褪去后，有被套住的炒房客，也有房产被强制拍卖的房主。
上一年，“杭州榜首天价楼盘”在司法拍卖渠道开拍，价值6000万。该豪宅的房主是杭州一带小有名气的“女股神”。2015年那波牛市，她靠告贷炒股大赚一笔，连续买了两处价值数千万元豪宅。但股神的好运并没延续到接下来的熊市。
她的股票亏得乌烟瘴气，借得钱也要还，所以不断的抄底、补仓、抄底、补仓，终究总算亏得一尘不染，多只股票在2018年连续爆仓，终究不得不司法拍卖3处房产来抵债，依然不行还清一切告贷。
跌宕的财富故事在杭州并不罕见。几年来，房主身涉债券转让合同胶葛、民间假贷胶葛、典当房产去炒股却被深套股市的事例一再发作，他们名下的豪宅终究被司法拍卖。
杭州2019年单价8万/㎡以上的高层住所中，不知道这些房产的具有者中，有多少人，由于本年疫情影响，资金链断裂撑不下去。然后像那些江南里、武林壹号的从前具有者相同，为了活下去，被逼走上房产被法拍之路。
据调查，价格低廉是法院拍卖房吸引人气的首要砝码。据竞买布告显现，拍卖房的起拍价不能低于评估价的8折。但假设一拍不成功，二拍三拍的起拍价会逐渐下降。假设三拍还不成功，那么能够进入“变卖”程序，那就是不设保存价的拍卖。
豪宅更简单流拍，根本原因还在于总价高。虽然法院拍卖的豪宅也能借款，可是买豪宅的人更多是一次性付款，此类人群究竟不多。知情人士剖析以为。
拍卖房相对严苛的付款条件是买家望而生畏的重要原因。一般来说，拍卖前有必要交纳必定额度的保证金，像1000万元评估价的房产保证金就到达200万元。剩下的尾款一般也要在拍卖后两个月内打到法院账户。
