必须得说，南京楼市冰火两重天！
上星期，河西金茂府开盘，精装均价5.2万/㎡，106套房招引了1700多人报名，开盘当天就悉数卖完；但在南京其他一些板块，也有许多楼盘卖不动，像溧水的三金中粮祥云，首开200多套房，卖了近4个月还没卖完！
近期，南京就有一批开发商，面临出售使命和回款的两层压力，纷繁运用各种优惠手法：打折、促销、特价房源层出不穷！只求能把房子卖掉！实际严酷，这才是真实的商场。
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开发商也没钱了！刚刚南京紧迫推出一批特价房
1、江宁青龙山世界生态新城的朗诗小巧郡，近期推出10套特价房，打出海报，最高优惠23万；
2、江宁禄口的恒大林溪郡，推出5套特价房，面积约98-130㎡，最高优惠15.5万；
3、江北白马路的北京城建西华龙樾，近期推出10套特价房，面积约99-150㎡，总价最高优惠约16万；
4、江宁科学园的保利金地湖光晨樾，近期也推出3套特价房。
5、江北桥林的水沐云筑，近期也推出一批特价房，面积89-99㎡，认购有优惠，还能7天无理由退房。
6、城北尧化门的峯汇中心，近期也推出6套特价房，面积约33-124㎡，最高优惠18万；
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冷热不均！南京二季度还有19000套新房行将入市
现在，南京各板块、楼盘之间仍然冷热不均。
河西、江北核心区、鼓楼中心等抢手区域，仍然是一房难求；但也有一些单薄的板块，比方江宁、江北的非抢手区域，板块内新房供应量比较大，不少楼盘去化缓慢，开发商纷繁推出特价房源，优惠力度都比较大。
依据南京网上房地产多个方面数据显现，截止到今日（4月6日），南京可售新房为45302套，库存量仍是非常大的。
此外，近期南京有20家楼盘开盘，推出3413套房，其间只要3家楼盘卖光！分别为河西的华新城（均价4.5万/㎡）、城北燕子矶的中海燕矶听潮（均价3.1万/㎡）以及鼓楼的绿洲海珀紫金（均价4.5万/㎡）。
此外，2020年二季度，南京估计有90家楼盘开盘，共1.9万套新房！
本年由于疫情联系，不少楼盘都不得不推迟开盘节点，下半年的新房供应量会更大，商场之间的竞赛加大，开发商的抢人大战剑拔弩张！
此外，仅依据链家网一家渠道的多个方面数据显现，南京现在就有80507套二手房可售，二手房供应量足够，对新房出售也有必定影响。
跟着买房人出手愈加慎重理性，新房供应量足够，估计本年南京楼市冷热不均的现象将愈加显着。
不过，开发商优惠卖房，对买房人来说，也可能是抄底上车的好机会。对此，你怎么看？欢迎在谈论区留言评论。
