前几天，网友爆料宝中单个楼盘订房呈现“百万喝茶费”，引发多家新闻媒体报道，对此，昨日（4月8日）宝安云玺锦庭发布严正声明，声明要点内容如下：
1、项目一切出售信息在出售现场进行公示，绝无额外收费的行为；
2、私自向购房者索要"喝茶费"或许资金监管等行为均属诈骗行为，经内部查询，本司无任何职工参加此事，也未做任何许诺；
3、本司将会活跃配合住建部分、商场监督部分的各项监督指导工作，坚决冲击歹意炒作虚伪房源的信息！
4、项目未托付任何组织代为出售房子，期望广阔新老客户挑选正规、合理的途径进行购房咨询或买卖。
全文如图
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从声明可以精确的看出，云玺锦庭从未以任何名义向购房者索要“喝茶费”，一切出售信息揭露通明，没有额外收费行为，并且项目并未托付任何组织代为出售，提示客户用合理途径进行购买。
由此剖析，关于近期媒体撒播的“宝中3盘齐收喝茶费”一事，项目并未参加其间，很大可能是商场行情动摇下，单个中介的自发行为。
喝茶费重出江湖的背面，是宝中楼市的烦躁。
据了解，宝中最近小区挂牌价全体提高，高者去到21万+，更有业主张狂加价1000万。购房者普遍认为，近期的宝中，便是“刚需等不起”、“一天一个价”。
而云玺锦庭又是宝中的网红热盘，很受商场追捧，上一年11月14日开盘，均价10.9万/平，推售208套，去化高达8成左右，当天仅余大约40套房源。
至于项目为何备受欢迎，笔者之前曾进行过剖析，与以下几点休戚相关：
1、身世好，地段佳。云玺锦庭坐落宝中，上一年前海曝出双区扩容计划已上报国务院，前海扩容，直接利好宝中，这对项目来说，是一个远景加分项。
2、云玺锦庭接近地铁1号线新安地铁站，步行间隔约200米，根本归于地铁上盖物业了。
3、项目学区规模归于宝安实验校园，是一所九年一贯制校园，这个学位优势不及新安的宝中学区，但也很不错。
4、云玺锦庭周边配套丰厚，700米规模左右有深圳西部最大的购物中心壹方城和南边医科大学深圳医院，周边有图书馆、宝安体育中心、青少年宫。
未来还规划建造有深圳书城湾区城、演艺中心、N6公园、宝安公共文明艺术中心等文体配套，寓居环境可圈可点。
5、项目造型规划颇有特征，B座与C座在25层有连廊规划，关于住所来说，这个规划很特别。
项目B座与C座之间的连廊（图源深圳小鹿选房）
一边是房源紧缺，一房难求；一边是片区优质标的，价值空间显着，怪不得云玺锦庭会惹“喝茶费”上身。
俗话说“人红对错多”，对应云玺锦庭被曝出收取“喝茶费”，可以说是“盘红对错多”。
作为宝中网红豪宅盘的担任，云玺锦庭在面临商场的“流言”时，短时间内发布严正声明，表明坚决冲击歹意炒作虚伪房源信息行为，情绪之清晰，情绪之明显，对购房者而言，是一种极大的提示和保护，对商场而言，是对良性次序的恪守和保护。
关于此事，笔者还特意采访了易居研讨院智库中心研讨总监严跃进，他表明：
楼盘在实践过程中的营销很杂乱和特别，暗里收费等违规操作的营销人员纷歧定是开发商内部的，可能是外部的，开发商发布弄清声明可以了解。
新冠肺炎下，深圳楼市在营销方面呈现了一些乱象和炒作，阐明商场仍是比较紧俏的。可是无论如何，违规操作都需求标准，乱收费跟当时国家房住不炒导向相违反，从安稳商场视点来讲，必需要活跃进行管控。
事实上，在宝中楼盘被曝出收取喝茶费之后，宝安区住建局就曾于4月3日发布告诉，即日起展开冲击房地产开发商企业和中介组织收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违反法律规定的行为的举动，一旦发现有以上违反法律规定的行为，将采纳以下办法：
1、列为房地产扫黑除恶和楼霸专项整治头绪，联合有关部分进行查办。
2、暂停涉案楼盘悉数网签权限。
3、变相强制服务并收取费用的，按相关规定，每套处以10万元罚款。
图源宝安区住建局
可以说，关于“喝茶费”等违规行为，政府的情绪十分清晰，不只要求坚决根绝，甚至有暂停涉案楼盘悉数网签权限的重度处分。
在此，笔者也提示各位购房者，任何故” 帮助打折”、"帮助留房"为由私自向购房者索要"喝茶费"或许资金监管的操作都是诈骗行为，购房者一定要放稳心态，经过正规途径买房。
切勿交了天价喝茶费，房子也没买到手，最终“竹篮打水一场空”。
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