新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 记者昨日从省天然资源厅得悉，2019 年安徽省城市地价监测陈述正式出炉，合肥住所地价全省最高，挨近10000元/平方米。
合肥住所地价全省最高
这份陈述经过城市地价动态监测数据处理系统，在全省十六个省辖市和县级巢湖市布设商服548个、住所517个、工业299个地价监测点，经过对地价监测点保护、评价、汇总、剖析而构成，可直观出现我省各城市地价。
陈述数据显现，2019年全省各用处地价水平值距离进一步扩展。2019 年全省归纳地价水平值为4983元/平方米，商服、住所、工业地价水平值别离为4604元/平方米、8824元/平方米、293元/平方米，商服、住所和工业地价水平值之比由2018年的10.62∶9.33∶1变为15.71∶30.12∶1。
从三大区域来看，2019年皖中区域归纳地价平均值最高，达9712元/平方米，别离是皖南(1401元/平方米）、皖北(1222元/平方米）的6.93倍和7.95倍。住所地价在三大区域之间的差异最为显着。
从经济区域监测状况去看，“合芜蚌试验区”各用处地价水平值最高，且三大要点监测区域各用处地价水平值均显着高于全省平均值。详细来看，“合芜蚌试验区” “合肥都市圈”和“皖江城市带”归纳地价水平值别离为10184元/平方米、8001元/平方米和7944元/平方米。其间“合芜蚌试验区”的住所地价最高，水平值到达19327元/平方米，别离是“合肥都市圈”(14384元/平方米）和 “皖江城市带”(14594元/平方米）的1.34倍和1.32倍。工业地价差异最小。
从详细城市来看，四大要点城市中，合肥各用处地价水平值显着高于芜湖、安庆和蚌埠。其间，合肥市地价水平首位特征显着，各用处地价水平远高于其他三市，以住所地价差异最为显着，合肥地价(26944元/平方米）是末位蚌埠市(1422 元/平方米）的 18.95 倍；住所地价芜湖(5557元/平方米）次之、再次是安庆(2075元/平方米），最终是蚌埠市。四个要点城市工业地价水平在259~400元/平方米之间，相对较为均衡。
值得一提的是，陈述中合肥住所地价是26944元/平方米这一数据，与群众在土地招拍挂商场所见距离较大。对此，天然资源部分解说称，合肥为国家级监测城市，数据是天然资源部转给我省的，为26944元/平方米；而群众平常了解的合肥楼面地价其实应为9979元/平方米。
房地产商场将保持安稳
陈述数据显现，2019 年，商服、住所地价房价比中位数为20.67%、18.5%，别离比前一年下降了4.57和11.74个百分点。这也阐明比较2018年，房产商场相对降温，地价较房价下降较多。
其间，马鞍山、亳州、铜陵、池州、六安商服地价房价比大于中位数，合肥、铜陵、马鞍山、蚌埠、亳州、巢湖、阜阳、芜湖的住所地价房价比均大于中位数，全省商服和住所用处地价房价比别离在13.82%~31.55%和12.2%~56.18%区间。
2020年，在“房住不炒”的调控总基调下，“夯实城市政府主体职责”的指导方针将促进全省坚持从严调控不放松。全省租借商场稳步发展，全省方案供给约291公顷用地施行乡镇棚户区改造；支撑将工业园区配套建造服务用房、契合条件的商业和办公用房改造为租借住宅。一起，在“因城施策”和疫情复工复产财政金融方针支撑下，部分商场下行压力较大的城市或将下降竞地门槛和银行首付份额等，房企资金紧张的局势或许得到必定缓解。全省按需求端实践动身，经过添加保证房、共有产权房、公租房供给等处理刚需；经过强化商场及价格监管，执行限买、限卖、财税、金融等方针，遏止投机炒房。
总体上，在执行“稳地价、稳房价、稳预期”的局势下，全省实施供需双向调理的差异化方针，估计2020年房地产商场继续安稳。工业用地方面，2020年各地为招商引资，工业用地仍多以底价成交为主，地价将保持安稳。
新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利
