4月13日，惠阳区出让2宗商住地块，挂牌编号分别为GZ2020-011、GZ2020-012，均坐落秋长大街西湖村地段，占地面积共3.19万㎡。
当天2宗地块均由惠州市升捷房地产开发有限公司底价竞得，成交总价共3.77亿元，全体成交楼面价约3231元/㎡。
据天眼查可知，惠州市升捷房地产开发有限公司实则是金辉集团旗下子公司，当时金辉集团在惠阳区已开发了金辉优步学府（存案明：东堤华园）、金辉优步花园等项目。
据惠民之家监控，当时西湖村地段周边区域已开发了不少住所项目，例如东方新城、半岛1号、惠阳恒大棕榈岛、星河盛世、保利阳光城、源通·壹方水榭、九洲玉带湾等，在售产品报价介于13800-14800元/㎡之间。
GZ2020-011地块
坐落秋长大街西湖村元一小组秋湖路旁，占地面积19407㎡，规划修建面积68502㎡（其间寓居修建面积≤58226.7㎡；商业服务业设备修建面积≤10275.3㎡），竞拍开始价为21223.1962万元，开始楼面价为3098元/㎡，增价起伏为200万元。
该地块容积率≤3.0，修建密度≤35%（住所修建密度≤22%），绿地率≥30%。用地编码为QCXN-39-08-01-04、QCXN-39-10-01，现状五通未平。
GZ2020-011地块操控规划图
GZ2020-011地块现状图
根据布告显现，该地块归于惠阳区秋长街西湖村元一经济协作社的征地留用地，将选用村企协作方法开发建造。竞得人须依照总修建面积68502㎡的23%份额分配给该经济协作社，该经济协作社可分得总修建面积为15755㎡，其间商铺2363㎡、住所13392㎡以及相应的停车位。
GZ2020-012地块
坐落秋长大街西湖村老围地段，占地面积12470㎡，规划修建面积48170.4㎡（其间寓居修建面积≤40944.8㎡；商业服务业设备修建面积≤7225.6㎡），竞拍开始价为16469.94万元，开始楼面价为3419元/㎡，增价起伏为200万元。
该地块容积率≤3.4，修建密度≤35%（住所修建密度≤22%），绿地率≥30%。用地编码为QCXN39-08-01-01、QCXN-39-09-01，现状五通未平。
GZ2020-012地块操控规划图
GZ2020-012地块现状图
根据布告显现，该地块归于惠阳区秋长街西湖村老围经济协作社的征地留用地，将选用村企协作方法开发建造。竞得人须依照总修建面积48170.4㎡的24%份额分配给委托人，该经济协作社可分得总修建面积为11561㎡，其间商铺1734㎡、住所9827㎡以及相应的停车位。
据惠民之家监控，今天出让的2宗地块曾于2020年2月19日出让并流拍，归于二次出让地块，并且金辉集团于2月19日已底价竞得同一地段的2宗地块（挂牌编号GZ2020-003、GZ2020-004）。据布告显现，4宗地块在开发建造时须整合开发，一起配建以下公共服务设备：
社区服务设备：社区用房（不计容修建面积≥1000㎡），社区活动场所应依照每百户（套）不少于30㎡设置沿街对外敞开空间或 “敞开式公园”，并免费向大众敞开；社区卫生服务中心（不计容修建面积≥1000㎡）空间方位宜结合社区用房设置；
文明设备：文明活动站（修建面积≥600㎡）；
教育设备：9班幼儿园（修建面积≥3000㎡，用地面积≥3600㎡）；
体育设备：体育活动场所体育活动场所按人均用地面积不低于0.3㎡设置野外健身场所，宜结合文明活动室或社区用法设置野外健身场所、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动场所等；
医疗卫生设备：门诊部（修建面积≥400㎡）；
福利设备：老年人日间照顾中心（修建面积≥1000㎡）空间方位宜结合门诊部设置；
商业服务设备：邮政所（修建面积≥150㎡）；
公用设备：废物搜集站（用地面积≥120㎡），公共厕所（修建面积≥80㎡）。
以上公共服务设备不得安排在地基层、半地基层或夹层；建造规范应契合国家有关修建工程质量开展要求，结构规整、层高不小于3米，装备独立供水、供电、通讯、卫生及排污等根本设备；且须与修建项目一起规划、一起建造、一起检验、一起交付使用。
此外，以上地块无法独立配建中小学教育设备，社区用房建成后须无偿移交给当地政府，规划的详细计划中须设置日子废物污水处理系统。
