在进行国博高层的选房攻略之前，有必要对现在高层的修建形状做一个论述，这个对你了解国博的高层有较为重要的协助。
很早之前，在高层修建之中就有品字楼与板楼存在。自身正常的一梯两户便是板楼，假如欠好了解什么叫板楼，那就简略了解成为“一块板子插在地上”，这个楼便是这个板子。如下图：
板楼这种修建形状一般是一梯两户，从南昌商场的口味来看是高层的“最优解”。可是这样太糟蹋空间了，这么高的楼一层只做两户，所以“品字楼”出来了，一层多做一户。
所以便有了后来的一梯（两梯）三户，到现在遍及盛行的两梯四户。多出来的两户便是中心户，杰出在外面，整个修建平面看起来像一个“品”字，并且中心户都不通透。曾经的中心户是彻底不通透的，北面无窗户。
这样土地的利用率增加了，可是对立来了：中心户不通透，端户又会被中心户挡住阳光。由于中心户是杰出在外面的。（端户便是房子最两头的那户人家）
假如不能脑补，后边有实景图带你了解！
后来升级版的品字楼，在北面做了连廊和通风井的规划，才形成了今日商场上说的“半通透”的说法，这现已是很不错的规划了。
再后来，地产界开端对“品字楼”不断的优化，把前面杰出的部分做短一些，想把对两边端户的影响尽量下降。
直到有某年一种全新的形状被开发出来，我自己给它界说叫“新板式”修建，对，我自己界说的，不是职业术语。
仍然是两梯四户，仍然有中心户，可是对立没了：中心户能够通透，端户的采光也不会被影响了。如下图：
假如要做一层四户的规划，“新板式”规划是高层现在来说的“最优解”。
可是“新板式”就100%完美了么？
我觉得现已比较接近了，关于中心户来说，基本上没有影响。关于端户来说这种规划，引起了改变，南面的采光无挡了，不用在忍耐“品字楼”的“半响阳光”。
可是另一个改变是，端户的入户方位变了：品字楼的端户入户在中心，“新板式”楼的端户入户在北面，详细看上图中的黄色箭头。
品字楼端户入户是这样的：
新板式楼端户入户是这样的：
差异就在于入户的方位。
不少朋友都以为第一种更好，从中心入户，左手客厅，右手餐厅。
而第二种是先到餐厅，在到客厅。
留意：不是说品字楼就必定是第一种，板楼也能够是第一种。
第二种规划，也不光是新板式里才有。
仅仅说：品字楼一般只能是第一种，而新板式只能是第二种。
不扯那么多，横竖你记住国博一期是“品字楼”，国博二期是“新板式”就好了，哪种更优？
我以为是第二种。我能够承受从北面入户，南面的全天阳光愈加重要。在我的概念里，“新板式”是一种相当大的前进，很优异。现在也被同行承受了，许多新开发的项目都采用了这种规划。
那么能够开端进入国博的高层选房攻略了，以上两种修建形状在国博中都有表现，不过分区很明显。划要点：国博一期高层全部是“品字楼”结构，国博二期高层全部是“新板式”结构。
只需你看到国博高层的户型图，假如是端户的，看入户的方位就能够知道这是一期的仍是二期的。
国博一期君珑45°角侧颜杀，能够精确的看出中心户“屹立”在外面，端户的采光会有必定的影响。再看另一个视点的相片。
同一栋楼，直观感触这样的规划。其实不用说太介意这个，“品字楼”的规划遍及全南昌，只要最近几年开发的新盘才有“新板式”规划，尽管我估计会成为未来的干流，不过现在二手商场上，绝大多数高层都是“品字楼”。
再看看，国博二期的实景图：
能够正常的看到前面是彻底“削平”的，也能够正常的看到反面杰出的较多，不过北面嘛，影响不大。
在国博攻略的第一篇中，咱们提到国博的规划是一流的。这个的确没错，2015年就有这样的规划，并且关于“面积段”的掌握也比较适可而止，95平米的三房，115的三房两卫，的确高出同时期万达一个身位。
中心户没太多能够说的，现在干流都差不多，国博二期的端户规划，在入户处的规划也蛮好，这个玄关的处理是我现在见过的户型规划里“最优”的那种。
关于详细一期、二期之间的高层怎么选？大概会涉及到几个问题，比方学区之间的差异、地铁通勤间隔之间的差异……
【国博攻略】咱们下一篇持续！估计本周五，敬请期待！
