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4月合肥土拍来了
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4月16日合肥12宗1036.99亩地拍卖
依据合肥土地网发布的布告，4月合肥土拍暂定12宗1036.99亩地，计划4月16日下午2点30分上市。
从地块方位来看，高新区1宗、滨湖区2宗、包河区2宗、庐阳区1宗、巢湖市1宗、肥东1宗、长丰4宗。
从规划用处来看，纯寓居用地8宗、商住用地1宗、商业用地1宗、商服用地1宗、地下停车场用地1宗。
有意思的是，在这8宗寓居地块中，大都会集在县域（长丰4宗、肥东1宗），市区仅有3宗（包河区淝河板块2宗、庐阳北1宗）。
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意向房企名单曝光 23家房企抢市区3宗地
据@合肥楼叔微博发布音讯，4月16日合肥土拍意向报名房企名单曝光！
其间参拍包河01地块的有22家房企，参拍包河03地块有20家房企，庐阳01号地块意向参拍房企有6家！该博主也表明，实践以终究报名为准，仅供参阅。
包河区BH202002号意向房企（共22家）：中海、佳源、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、佳兆业、正荣、祥生、新城、保利、中梁、华宇、奥园。
包河区BH202003号意向房企（共20家）：中海、联投、银城、金地、建发、绿都、万科、融侨、龙湖、置地、祥源、石榴、金科、金辉、正荣、新城、保利、中梁、奥园、华宇；
LY202001意向房企（共6家）：佳源、万科、中梁、绿都、金科、正荣。
长丰4宗寓居地块报名房企暂不知道。
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要点地块解读
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滨湖推1宗228.1亩商服地
滨湖BK202002号地块坐落滨湖金融板块，西藏路与贵阳路交口东南侧，占地228.1亩，规划商业服务设备用地。
依据土拍竞买规矩：
1、竞买人须为注册资本金不低于20亿元人民币的公司法人。
2、竞得人须在土地成交后7日内，与滨湖科学城管委会签定引入全国或区域性金融后台项目（含省级分支机构）入驻本地块的协议。
从网上爆出音讯，该地块将会是中国银联合肥付出立异工业基地项目。
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包河淝河板块推出2宗136.28亩寓居地
包河区淝河板块推出2宗136.28亩寓居地块。
BH202002地块坐落葛大店路以东、龙川路以南，占地69.1704亩，纯寓居地，容积率小于2.2；参阅地价1360万/亩，最高限价1578万元/亩。
该地块坐落葛大店征迁地带，毗连4号线大强路站（在建），东北方向一路之隔是合肥48中祁门道校区（在建）。
BH202003地块坐落棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，纯寓居地，容积率小于2.2，参阅地价1360万/亩，最高限价1578万元/亩。
地块以北接近市三院新区、市中医院（规划待建），接近地铁4号线花山路站。地块周边现在在售项目有翡翠天边、时代领峯、秀丽龙川等，装饰高层均价2.15万/㎡左右。
总得来看，上述两宗地块坐落淝河板块，现在是包河区要点开展的一大板块，地铁、校园、医院、商业、工业等各项配套都在有序推动中，板块开展潜力大。并且这一片区，万科、信达、华宇、金地等大牌房企已入驻开发，板块远景可期。
包河02地块、包河03地块或将以最高限价成交，最高限价1578（楼面价10759元/㎡）。
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庐阳北推1宗109亩寓居地
庐阳LY202001号地块坐落蒙城北路以西，永幸河路以南，占地109.302亩，其间寓居地61.0016亩，幼儿园10.2315亩，小学用地38.0692亩。容积率2.2，参阅单价965万/亩，最高限价1254万/亩。
庐阳LY202001号地块为上一年流拍的“庐阳区N1901”地块，其时最高报价为1066万/亩。
依据竞买要求，该地块需代建一所12班幼儿园以及一所24班小学。
地块紧邻主干道蒙城北路，间隔地铁5号线丽水路站（在建）约700米，别的，项目南侧也规划有教育用地（庐阳中学北校区）。别的，紧邻纯新盘学林雅苑（由万科和徽创合作开发，放风价不超越1.72万/㎡）。
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巢湖东站推1宗153亩商住用地
安巢经开区AC202001号地，坐落金巢大路以东、亚父路以南，占地152.8亩。其间寓居地95.87亩，商业服务业设备地56.93亩，参阅地价寓居290万/亩。
依据该地块竞拍要求：
1、竞得人须在土地成交后7日内，与安巢经开区管委会就引入商业街区运营企业入驻本地块签定协议；
2、运营企业须具有自我克制商业街区，且该街区具有“中国特色商业街”称谓；
3、竞得人须依照规划条件和同意的规划买卖的详细计划要求，困顿建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。
4、酒店建成后，须悉数自我克制、全体运营。商业街区建成后，自不动产挂号之日起10年内悉数自我克制、全体运营。
对此，有网友猜想，该地块应该是定制地块；“中国特色商业街”指的或许悬殊罍街，悉数静待4月16日揭晓。
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肥东推165亩纯寓居“巨无霸”
肥东FD202001号地块坐落合肥东部新城得心路与酿泉路交口西南角，占地面积约165.59亩，用处寓居，容积率2.0，参阅地价640万/亩，最高限价830万/亩。
地块周边有亿达东城世界，华盛友善府、城建琥珀东澜赋等项目。
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北城办推4宗222亩寓居地
长丰是此次土拍的主力供给区，区域4宗地共222亩，均坐落北城办板块。
CF202004号地块坐落双墩镇谯城路以东、梦蝶路以北，面积78.38亩，容积率≤1.8，参阅单价678万元/亩，寓居最高限价882万元/亩。
CF202005号地块坐落双墩镇谯城路以东、涡河西路以北，面积37.73亩，容积率≤1.8，参阅单价678万元/亩，寓居最高限价882万元/亩。
CF202006号地块坐落双墩镇章华台路以西、庄周路以北，面积62.21亩，容积率≤1.8，参阅单价678万元/亩，寓居最高限价882万元/亩。
CF202007号地块坐落双墩镇章华台路以西、汤都路以北，面积43.93亩，容积率≤1.8，参阅单价678万元/亩，寓居最高限价882万元/亩。
从地图上看，4宗地块相距较近，散布阜阳北路两边，周边1公里范围内交通、教育及医疗配套完善，商业稍短缺。
现在，板块内大牌房企聚集，在售楼盘多达十几个，万科公园大路均价1.48万/㎡，都荟上城均价约1.3万/㎡，世茂云锦均价约1.47万/㎡，北城正荣府均价约1.36万/，板块楼盘竞赛剧烈。
这4宗地的规划用处悉数为寓居用地，竞买要求如下：
1、CF202004号地块要求同步建筑出让地块外南侧一座36班小学；
2、CF202005号、CF202006号地块要求同步建筑一个社区中心和一座社区公园；
3、CF202004号、CF202006号地块要求在出让土地范围内供给开放式路途。
4宗地假如成功出让，估计将给区域添加2600多套住所。
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