二手房挂牌价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，到2020年4月13日，深圳市二手房挂牌均价为65747元/㎡，环比上星期上涨0.71%。因疫情导致的商场需求被长时间限制，现下疫情得到有用操控，需求得到进一步开释。挂牌价一路高歌行进，但大部分买家持张望情绪。二手房归于区域分解较为显着，西部抢手区域业主惜售、调价现象频现，挂牌均价保持在高位。
二手房商场成交量
本周宝安区是成交量最高的城区，成交量占比28.44%；龙岗区23.48%；南山、福田成交占比均为17.16%、16.7%。两区相差并不大。截止2020年4月10日，深圳二手商品住宅上星期成交411套，成交面35909.27㎡。二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）443套，成交面积38417.80㎡。
二手房各城区挂牌价涨跌改变
据诸葛找房数据研究中心监测，深圳各区在售二手房涨降起伏中，各个行政区全线上涨，宝安区涨幅较大，涨幅有1.28%，均价为71516元/㎡。西部抢手区域涨幅较大。
二手房各城区挂牌房源散布
截止2020年4月13日，龙岗区的挂牌房源最多，以40204套接连其霸主位置，占比35%。其次是罗湖区（18678套）。
二手房商圈涨降房源状况
上星期商圈降价房源量里龙岗区布吉以509套降价房源量位居榜首，龙岗区龙岗中心城以350套降价房源位居第二。提价房源量TOP3里，龙岗区布吉商圈以303套提价房源量位居榜首，宝安区西乡商圈以257套提价房源位居第二，。涨降价房源里以福田、南山区为主，可是前6名的排行榜均以龙岗、龙华区为主。
二手房抢手降价小区
监测标明，在最近一周里，龙岗区的布吉中心的国展苑在降价房源量小区排名榜首，有26套降价房源，其均价为37894元/平。
本周要点方针及职业动态
1、“喝茶费”被正告后，深圳发文凶讯中介哄抬房价
抢手区域单个房源挂牌价动辄调高达百万元，年后复工后的深圳楼市复苏之快、业主决心之强远超商场幻想。尽管深圳楼市的高调引来全国各大抢手城市侧目，但一起也引来了监管层的一再正告。继上星期宝安区住建局发布告诉“将坚决冲击房地产开发企业和中介机构收取‘喝茶费’‘更名费’等违反法律规定的行为”后，4月9日晚间，深圳市南山区住建局发布紧急告诉称，凶讯歹意炒作哄抬房价，凡房地产中介机构及从业人员参加歹意炒作、哄抬房价的，主管部分将联合相关法律部分依法严厉查办，严厉追究其法律责任。
2、一季度深圳零售物业租金指数环比下降1.8%
疫情影响下租借活动暂时阻滞，深圳市餐饮及服务类业态经营活动受明显冲击。
2020年1-2月，深圳市社会消费品零售总额同比下降20.5%，至1,076.92亿元。疫情期间住宿及餐饮业所受冲击最为明显，前两月住宿及餐饮零售总额同比下降23.8%，至123.45亿元。2020年榜首季度，深圳零售物业商场未录得新增供给入市，全市总存量与2019年底相若，仍为约483.0万平方米，11年内扩容4.7倍。
3、深圳楼市复工率近100%
3月份以来，国内疫情缓解，各大城市均有条有理推动复工复产，冰冻了两个月的地产职业也开端活泼起来。在许多城市还在纷繁出台新政“救市”之时，深圳楼市却已热度飙升，不只复工迫临100%，购房者也开端大举入市，乃至已接连呈现“日光盘”，引得政府部分出手冲击“炒房”。
2月10日是深圳正式复工的日子。当天，深圳市各区就有约36个楼盘复工，包含营销中心在内。憋了近两个月的房企工地、售楼处纷繁敞开。以万科为例，在3月17日的成绩会上，万科总裁祝九胜表明，公司线下售楼处逐渐敞开，来访量添加，均匀庞然大物到了1月份来访量的五成左右；复工率也开端好转庞然大物到约80%，工地工人返岗人数达72%。
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