4月14日，国务院常务会议举行。会议清晰指出，推动乡镇老旧小区改造，是改进居民寓居条件、扩大内需的重要行动。
本年各地方案改造乡镇老旧小区3.9万个，触及居民近700万户，比上一年添加一倍，要点是2000年末前建成的住宅区。
各地要统筹担任，依照居民志愿，要点改造完善小区配套和市政基础设施，提高社区养老、托育、医疗等公共服务水平。树立政府与居民、社会力气合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助，地方政府专项债给予歪斜，鼓舞社会资本参加改造运营。
“这在某种程度上预示着从住宅小区、民生和内需等视点动身，往后各城市的老旧小区改造力度会进一步强化，包含房企在内的商场参加者应该活跃重视这一方针下的新机遇。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明。
此次国常会有三点值得重视，一是老旧小区改造触及近4万个小区，比较2019年添加了一倍，这说明老旧小区改造的力度非常大。二是从改造的内容看，主要是2000年末前建成的住宅区，即房龄超越20年的小区。这些小区本身在二手房生意方面就面对压力，改造后的生意和租借状况将会有所改进。三是清晰了资金来历，包含中央财政补助、地方政府专项债、社会资本和居民资金等，这都有助于往后更好地推动老旧小区改造。
“从此次国常会的表述能够精确的看出，在本来的一二线城市改造基础上，三四线城市，尤其是地级市或面对更多的改造。换而言之，往后跟着改造力度的加大，城市的掩盖面会继续不断的添加。这会带动相关工业的开展，表现了影响内需和出资的方针导向。”严跃进指出，依据2019年的各类改造事例，应该说各地都有较为活跃的在推动，包含电梯装置等等，客观上使得物业获得了增值的时机。只不过改造过程中的问题和对立依然比较多，特别是许多老旧小区改造的本钱比较大，与业主和谐的本钱也比较大，这都是值得考虑的。
估计往后跟着各类社会资本的导入，老旧小区改造的节奏会显着加速，部分开发商能够转型为老旧小区改造商，这也算是一种轻财物运营形式。
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来历：中房报
