今天（4月17日）下午，方圆地产以底价48.6亿元拿下广州南沙大井村归纳用地。到时，方圆需给大井村配建18.7万平方米的复建安顿房。
地块坐落南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大路交汇处，总共5幅地，集寓居商业一体，商业最高容积率在5.48，住所最高容积率为4.37。总用地面积16.0626万平方米，挂牌开始总价48.593亿元。
依照出让要求，方圆地产需在此次拿地30天内与黄阁镇大井村村民委员会签定开发协议，并在地块开发的商品房处理预售许可证和房子初始挂号等手续前，大井村需签定旧村拆迁补偿安顿协议的份额有必要到达80%以上。且在用地范围内配建18.6752万平方米复建安顿房（含旧村复建住所16.3156万平方米（含公配），统筹旧村复建商业物业2.3596万平方米），由黄阁镇大井村按规则的建造费用成本价回购。
该地块修建限高24米至140米。五幅地计容修建面积达67.9437万平方米，在扣除18.7万平方米复建安顿房后，折合楼面地价约为9863元/平方米。
南都记者 邱永芬
