4月19日，西安大寨路中建·群贤汇小区业主反映：该小区物业在业主未知情的状况下动用大修基金300万元整修楼顶，费用虚高。
物业解说，修理因楼顶漏水，请求流程走的是“应急绿色通道”，无须大都业主赞同。
据一位小区业主介绍，小区近期正修理楼顶，触及多栋楼，费用从大修基金出。“预算近300万元，物业说走应急程序，只需求三户业主签字赞同即可，且说上一年公示过，但业主们没见到，直到开工咱们才知情。”
这位业主说，确有几户顶楼业主家呈现漏水，但不至于如此大范围修理，“用大修基金既没有经过广阔业主赞同，费用也太高了。”
另一位业主泄漏，物业现在不让业主检查修理状况，“小区没业委会，物业以此理由回绝出示修理相关程序和预算，”赵先生说，“咱们了解到修理每平米预算400多元，但咱们咨询，这类施工每平米只需求100元左右。”查询发现，有网友4月13日在人民网当地领导留言板向雁塔区投诉此事，但没有回复。
该小区万股物业管理公司一位担任人解说，因顶楼业主屡次投诉漏水，此次修理走的是应急流程，物业给大修基金管理部分请求后，对方以为契合应急运用程序，房管部分现场勘查留底，并经相关业主赞同。修理批阅上一年已经过，但因气温文疫情原因，到4月才开工。
关于修理价预算虚高的质疑，这位担任人说，修理计划和预算会签到管理部分指定的预审公司，批阅经往后才会开端修理。他也不知道每平米费用，业主怎么知道呢?
华商报记者经过西安市住建局官网“修理资金运用公示”栏目查询，分别在2019年10月28和11月11日有两则该小区的“修理资金运用公示(应急)”。
公示信息显现，西安万股物业服务有限责任公司向雁塔区住建局请求发动房子修理资金应急运用程序进行修理。10月28日公示了1、2、3、4、7号楼屋面防水补葺预算，算计293万余元;11月11日公示了6号楼1单元屋面防水补葺预算18万余元。两次总预算超越300万元。
据了解，《西安市物业管理法令》中规则，物业保修期满后，呈现屋面、外墙防水损坏形成渗漏;楼体外立面掉落;电梯毛病，经特定品种设备查验检测组织检测，需求修理、更新或许改造;消防设备毛病，消防管理部分要求对消防设备修理、更新或许改造;二次供水水泵损坏导致供水中止，但专业运营单位担任二次供水水泵设备修理、维护的在外;专用排水设备崩塌、阻塞、爆裂等形成功能障碍等六种状况时，可应急请求住所专项修理资金。
该法令还规则，工程建造价格由第三方专业审价组织严格把关，竣工后业主委员会或业主代表参加工程验收。最终，修理资金运用总额及业主分摊状况，须在物业管理区域内明显方位进行公示，以保证修理资金运用安全。
华商报记者 冯强
