“总算要改造啦……”看着小区正在进行的改造项目，家住丽江城区园丁小区的胡奶奶快乐地说道。
泊车难、管网设备陈腐老化……跟着丽江乡镇化建造的开展，城区建成时刻较长的老旧小区市政配套设备老化、公共服务缺项较多等问题日益杰出，已严峻影响小区业主的日常日子。
老旧小区改造，已成为当下急需解决的问题之一。
此前，丽江市人民政府门户网站上对外发布了《丽江市乡镇老旧小区改造项目方案公示》，触及古城区、华坪、永胜和宁蒗四个县（区），估计总投资额26025万元。至此，拉开了丽江市乡镇老旧小区改造的大幕。
方针
触及一区三县48个小区，总投资2.6亿
公示内容显现，本年，丽江市要改造的乡镇长幼区散布在古城区、华坪县、永胜县、宁蒗县4县（区），一共触及48个小区，979栋楼，3566户，总建筑面积44.71万㎡，估计总投资额26025万元。其间——
古城区将改造的老旧小区达21个，触及楼栋数665栋、2557户，建筑面积为28.84万㎡，估计投资额6116万元。
华坪县将改造老旧小区21个，触及65栋楼、677户，总建筑面积8.08万㎡，估计投资额12000万元。
永胜县将改造小区1个，触及172栋楼、172户，总建筑面积5.12万㎡，估计投资额1595万元。
宁蒗县将改造小区5个，触及77栋楼、160户，总建筑面积2.67万㎡，估计投资额6314万元。
中心财政下拨专项资金支撑改造老旧小区，丽江分得3887万元
读本君留意到，上一年11月，云南省财政厅发布了《关于2019年度中心财政乡镇保证性安居工程专项资金用于乡镇老旧小区改造资金分配和中心提早下达的乡镇保证性安居工程资金分配状况的布告》——
依据布告内容，2019年中心财政乡镇保证性安居工程专项资金应分配金额共21.0621亿元，用于全省16个州（市）的乡镇老旧小区改造项目。其间，触及丽江的是3887万元。
省财政厅揭露的用于乡镇老旧小区改造的资金分配表与3月6日丽江揭露的《丽江市乡镇老旧小区改造项目方案公示》数据相吻合。
老旧小区怎么改？国家、省有辅导要求
资金有了，怎么改？是当下乡镇老旧小区改造面对的首要问题。
乡镇老旧小区一般指的是城市或县城建成时刻在20年以上、市政配套设备老化问题杰出、公共服务缺项较多的住宅小区。
之前，对乡镇老旧小区改造，住宅和城乡建造部要求，各地应优先改造小区水电路气及光纤等配套设备，有条件的区域可量体裁衣加装电梯，建造养老和抚幼服务设备、无障碍设备、泊车库等配套设备，施行节能改造等。
3月11日，云南省住建厅官网上揭露发布了上一年12月份云南省住建厅、省发改委和省财政厅联合发布的关于加速推动乡镇老旧小区改造作业的辅导定见。
这份辅导定见里从乡镇老旧小区改造的方针、要点内容和保证办法等五个方面做了清晰。其间，要求从2019年起至2021年，全省要基本完结乡镇老旧小区改造提高作业。2020年要累计完结70%以上，2021年到达100%。要到达基本解决全省城市、县城老旧小区建筑物和配套设备破损老化、市政设备不完善、环境脏乱差、办理机制不健全等问题的作用。改造后的老旧小区要完成路途平坦、设备配套、洁净整齐、安全有序、办理标准、调和宜居的方针。
并划明规模，城市或县城（城关镇）建成时代较早（建成于2000年1月1日从前）、失养失修失管严峻、市政配套设备不完善、社会服务设备不健全、居民改造志愿激烈的住宅小区才可进行改造提高。现已归入相关改造方案及居民自建住宅为主的区域、城中村等不得归入老旧小区改造领域。并且，禁止借乡镇老旧小区改造之名变相搞房地产开发。
改造的内容包含小区相貌、房子功用、基础设备和寓居环境四个方面。从辅导定见内容看，基本上触及到小区的方方面面——
要点整理老旧小区的“脏乱差”、乱搭乱建；
施行节能改造，修理破损雨污排放体系，补齐小区楼牌、门牌，增设小区文明宣传栏；
小区内的路途建筑，供水、供电、供气和供暖及其他各种管线管道等；
完善消防管道、消防栓、消防通道等消防配套设备，完善无障碍设备，保证救助和消防通道晓畅；
装备充电桩和配建化粪池，装置安防监控设备，修正路灯，合理设置居民日子废物投放点，活跃推广日子废物分类。
发展
古城区老旧小区改造已在进行批前公示
3月23日，古城区政府官网上先后对触及到古城区的老旧小区改造项目进行了建造工程规划许可证批前公示，包含仁达小区、白鹤巷小区、福鑫花园、吉利小区、军分区小区、军干所、宁蒗村、农行家属院、世纪新村、鑫象园、裕康苑、中储苑小区、自来水厂家属院和园丁小区、水电村、玉峰小区、农发行小区、老市委小区、中海小区、建工新村、花明小区等21个小区。
公示显现，改造内容包含小区的路途改造、雨污管网、供水管网、照明、美化改造等。
现状
泊车位严峻不足，各项基础设备不完善、老化
“这儿有个单车棚，买房子就买这儿了，今后便利停单车。”20年前，不少在丽江城区买房的人，更多看中的是小区里有没有能够停自行车的区域。转瞬20过上一年，现如今，小区里私家车车满为患，最初的规划现已严峻满意不了当下的需求。这不仅是最初的购房者们没想到，小区的规划者相同也没想到。
所以，在乡镇的老旧小区里找泊车位成了不少业主下班后面对的一件大事。草坪、人行道、消防通道上，但凡能泊车的当地，都是车。
因泊车问题引发的胶葛也层出不穷。
除此之外，老旧小区的排水体系经过20年风吹雨打，时不时就会有些缺点，尤其是一到下雨天，排水不畅导致积水严峻。
“哎，想跳个广场舞都没得当地……”已在园丁小区住了10多年的胡奶奶无法感叹，从前人人仰慕的小区，现如今公共设备开端老化或被损坏严峻，乃至现已找不到能够歇脚的当地。
公共设备老化问题，强弱电线路老化、安全危险危险丛生等等，成为当下丽江不少长幼区面对的实际问题。“到了不得不改的境地了……”胡奶奶坦言，老旧小区里没有业主委员会，触及到公共设备问题没人管，只能寄希望于政府部门的改造项目。
实地造访
路途、泊车位、安防体系、排污、供电等均在改造规模内
丽江城区部分老旧小区现在渐渐的开端进行改造提高。连日来，读本君前往多个小区采访。
据裕康苑业主委员会主任陈先生介绍，这次小区改造触及的工程量不小，项目也多，“感觉改造完结后，咱们小区的相貌会有很大改变。”
据介绍，裕康苑内共有1437户居民，现在小区的车辆就有1000多张，但泊车位只要400多个。泊车是小区第一个老大难问题。这次改造对小区路途进行了加宽，并扩建了泊车位，“改造完结后尽量争夺让小区每一户都能有一个车位。”
除此之外，这次改造还更换了破损的摄像头，并在此基础上新增了60个，到达110个摄像头，掩盖到整个小区。
除此之外，雨污分流、电网改造、天然气改造等都在项目规划中。其间，电网改造后，项目移送供电局，小区业主能够直接享受到阶梯电价，再也不必经过物业交纳电费了。
读本君造访发现，该小区的一些公共设备也在逐渐更新，施行工程人员表明将在6月1日前竣工，还补种了不少绿植。
园丁小区、福鑫花园、裕康苑小区等城区老旧小区也都在进行改造。园丁小区老业主胡奶奶之前忧虑的问题也在这次改造中，“这几天么，我是要去当监工了，看一哈他们搞得给好，哈哈哈……”看着施工进度，胡奶奶的笑声都爽快了不少。
改造中那些温馨的画面
在这场轰轰烈烈的乡镇老旧小区改造过程中，还有不少人性化的画面。
裕康苑小区里要扩建路途，小区内禁止泊车，为此，小区业主委员会及物业公司提早到小区周边了解泊车场状况，与收费人员洽谈，为小区用户争夺到了最低泊车价格，并提早进行了公示。
并且，小区还成立了服务队，专门服务白叟遇到困难或有东西抬不动时，及时搭把手。
据小区一业主介绍，因为施工，物业还免除了小区业主四五月份的物业费，“一切呢改造项目都是派人挨家挨户告知，寻求定见，达到一起后终究计算成果，至少有三分之二的人赞同才进行改造呢。”
因为园丁小区的有些住户住在小区里边，蓄水桶无法装置，业主委员会派了专人去问询住户的定见，一起商议怎么处理问题。
一起，各小区地点的大街也在活跃做作业，让改造项目有条有理、保质保量进行。
这次改造，西安大街内触及的小区有6个。相关担任人告知读本君，大街办还专门组织了作业人员担任发动及宣传作业，对部分小区业主反映的问题也及时出头和谐，“这次改造，排污、除险等问题，悉数由政府拨款。触及到小区漂亮，亮化等问题的资金，由政府补助、业主自筹两部分所组成，政府补助额度占比40%。”
最终，读本君也提示各位小区的居民：在改造期间，出行必定要留意安全。尤其是家中有白叟和小孩的，在施工区域邻近，更要多加留意，以防发生意外。
乡镇老旧小区改造联系民生，联系千家万户未来可期！关于老旧小区改造，您还有什么主张？
