此轮楼市调控历时已3年多，总体上遏止了房价快速上涨气势。房贷占比过高、还贷压力增大的状况警示人们，假如此刻放松楼市调控，一方面必定再次拉抬房价、冲击刚需，打乱正常商场秩序；另一方面则会进一步揉捏民众特别是中青年集体的消费潜力，迟滞消费商场甚至国民经济复苏。有必要长时间坚持楼市调控大方向和“房住不炒”定位不动摇
近来，央行发布了2019年中国乡镇居民家庭财物负债状况查询成果，相关数据及成果引发了大众热议。其间，论题之一是乡镇居民家庭负债参加率高，到达56.5%，房贷是家庭负债的首要构成，到达75.9%。
自上世纪90年代起，我国房地产业加快速度进行开展，既为许多乡镇居民改进了寓居条件，也拉动了当地经济稳步的增加。因为房地产相对“来钱”较快、不需要太多高端科技支撑，且存在着巨大商场刚需，一些当地财政收入也对其过度依靠，出资投机性资金还大举涌入，由此带来了不少当地房价快速上涨、房价收入比扩大和居民实践购房才能下降。
曾有专家学者和企业家劝年轻人不要急于买房，有人还提出其他一些国家居民购买首套房时的年纪，要年轻人边租房边作业边攒钱。可是，在房价上涨速度显着快于收入增速的状况下，许多人举全家三代人之力再加巨额房贷，才能使年轻人购得归于自己的房产。有鉴于此，央行陈述得出结论：中青年集体负债压力大，刚需家庭的债款危险杰出。
房价偏高不只加剧了还贷压力，也揉捏了消费空间，限制了部分人的消费才能和生活品质进步。央行陈述数据显现，被查询者“金融财物占比较低”。在收入既定的状况下，假如房贷负债占比较高，其他财物必定占比较低。这也是许多居民个人特别是年轻人巴望降息的重要原因。
党中央、国务院审时度势，明确提出并屡次着重“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。此轮楼市调控历时已3年多，总体上遏止了房价快速上涨气势，特别是终结了一线城市的快涨形式。不过，要实在减轻刚需集体的购房担负及还贷压力、进步其消费才能，还有待于房价向契合价值百科的方向理性回归，有待于居民收入继续增加。
出人意料的新冠肺炎疫情使经济运转面对史无前例的下行压力，包含房地产在内的许多职业都面对严峻窘境，一季度居民收入也呈现了史无前例的下降，查询赋闲率也到达了新高。在房贷占比较高、“金融财物占比较低”状况下，许多人特别是中青年，并没有太多储蓄可拿来应对罢工停产形成的收入削减甚至暂时赋闲。
在这种状况下，有些区域打听性地放松楼市调控，相继搞出“方针一日游”，甚至有人忧虑单个区域存在经济复苏资金违规流入楼市的可能性。房贷占比过高、还贷压力增大的状况警示人们，假如此刻放松楼市调控，一方面必定再次拉抬房价、冲击刚需，打乱正常商场秩序；另一方面则会进一步揉捏民众特别是中青年集体的消费潜力，迟滞消费商场甚至国民经济复苏。
在新冠病毒仍然暴虐全球，疫情和抗疫局势仍存在必定的不确定性之际，要做到“两手抓、两不误”，绝不能打放松调控的主见。在做好常态化疫情防控的一起，一方面应经过定向降准、降息、减免税费租金、延伸还款时限等多种办法，协助包含房企在内的企业纾困；另一方面，有必要长时间坚持楼市调控大方向和“房住不炒”定位不动摇。经过有序复工复产、定向定点帮扶，以及继续进步居民收入在GDP分配中的比重，以减轻刚需集体的购房压力、进步民众的消费才能，促进经济复苏并逐渐向好。
来历：经济日报
