“买房时沙盘上这个方位规划的是美化带，成果交房的时分却变成了泊车场。”4月27日，多位天泰韶光形象的业主在半岛公益验房小程序留言投诉，开发商出售时就已知道这儿规划的是泊车场，却还在沙盘上设置美化带，宣扬材料上标着“全地下泊车场”，涉嫌虚伪宣扬。对此，天泰售后工作人员表明项目是依照规划图施工的，现场与规划共同，合同附件中都有说辞，现场出售的说辞以详细实践交给为准。
左图：沙盘上显现的美化带 右图：交房后成了泊车场（图片由受访者供给）
市民：美化带变泊车场，质疑开发商虚伪宣扬
2017年10月，胡先生在坐落莱西市的天泰韶光形象看房，楼盘出售人员的介绍和沙盘上都显现，项目西区1号楼和13号楼之间规划的是美化带，成果2018年末交房时却发现美化带区域变成了泊车场。
“后来咱们也去看过项目规划图，规划图上的确规划的是34个车位。”胡先生对此质疑说，“房子在建造之前，项目规划都已通过了规划部分的批阅，开盘时开发商很清楚这片区域规划的是泊车场，但开发商展现的沙盘上是美化带，并且宣扬材料上写的是‘全地下泊车场’，这是显着的虚伪宣扬啊。”
宣扬材料上写着“全地下泊车场”（材料由受访者供给）
2019年1月开端，业主们跟开发商交涉过，要求给个答复。“其时开发商的法人代表梁总在现场表明等东面的商业楼建完，室外工程验收后，这片区域给从头走美化，并且其也签字确认了。”胡先生介绍说，“2019年末咱们拿着有梁总签字的相片去找担任此事的工作人员，对方却不认这个事，说不知道此事。”
7号楼和8号楼中心已画好泊车线
另一位业主王女士（化名）向记者反映，天泰韶光形象西区7号楼和8号楼中心区域宣扬时是美化带，交房时却变成了泊车场，并且现在现已悉数画上泊车线了，将近50个泊车位。
对此，业主们表明期望开发商实现出售许诺，按宣扬施工美化带。
天泰韶光形象：合同附件中都有说辞，以实践交给为准
经查询，天泰韶光形象的开发商为青岛莱西市电力房地产开发有限公司。关于此事，4月27日，记者正常采访了担任此事的天泰售后工作人员，其表明项目是依照规划图施工的，现场与规划是共同的。关于业主质疑的宣扬材料上的内容跟规划图不共同，其表明“咱们的合同附件中都有说辞，现场出售的说辞以详细实践交给为准。”
关于业主提出的期望把泊车场康复成美化带，该工作人员说明说：“这片区域规划的是消防回车场，回车场假如做成美化带就跟规划图不相符了，自身合法的工作就变成不合法了。”
关于开发商的答复，胡先生存在质疑。“规划图上红框中才是所谓的消防回车场，这个有必要依照规划来，咱们业主没有定见。绿框内是34个泊车位。”
规划图上显现的1号楼和13号楼中心的区域规划
业主供给的一份购房合同弥补条款中，写着“甲方售楼阐明书中的效果图及广告、模型、沙盘、样板间等不作为合同附件，也不作为甲方向乙方交给的乙方所购商品房及该房子地点小区状况的根据，甲方的售楼广告、楼书、售楼阐明书、效果图、沙盘、模型等宣扬材料、工作人员的说明、许诺及现场样板间均不构成要约，与本合同约好抵触之处以主合同及弥补条款约好为准，房子及园林景观等终究以该小区工程竣工现状及该房子交给现状为准。”
业主供给的购房合同弥补条款
对此，胡先生和记者说：“签定正式合同前，先让业主签认购协议书，里边有乙方不签预售合同定金不退的条款。这个所谓的购房合同弥补条款中，沙盘宣扬材料不作为交给业主的根据的说法不成立，由于开发商选用的是格式化霸王合同，并且不允许改一个字，假如购房者不签这个合同，前期交的定金不退。”
莱西市商场监管局：现已立案，正在调查取证
4月28日，据山东川佳律师事务所张宝清律师介绍，如开发商出售时的宣扬与实在的状况不符，则涉嫌虚伪宣扬，能够向有关部分投诉。主张市民在购房时，一定要仔细阅读合同条款，关于需求特别约好的事项，一定要坚持在合同中列明，以防发作胶葛。在签定大额或重要的买卖合一起，最好延聘专业律师帮忙签约，以维护自己的合法权利。
随后，记者正常采访了莱西市商场监管局，反不正当竞争科王科长回复说：“咱们已接到过市民的屡次投诉，领导也非常重视，专门组织了相关科室研讨处理。关于市民反映的工作，现在现已立案，正在调查取证阶段。”
