一、商场动态：
5月11日北京新房成交110套，5月累计成交1366套，环比上月添加21.42%，同比上一年添加72.04%；二手房成交731套，5月累计成交3587套，环比上月添加25.51%，同比上一年添加3.85%。
二、要闻简析：
5月上旬北京新房网签1235套 大兴区占比超两成
“小阳春”连续 5月上旬北京二手房商场量增价稳
楼市逐渐“冻结”，央行重申房住不炒
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北京楼市迟到的“小阳春”总算回归。继4月新建住所成交量、成交额环比均呈现增加后，在“五一”小长假期间，北京楼市持续回温，多个抢手楼盘的售楼处迎来了川流不息的看房者。5月上旬(1日-10日)，北京新建住所商场(普宅+高端住所+别墅)累计网签1235套，其间大兴区网签257套，约占总网签量的21%。而考虑到网签数据的滞后性，跟着按捺需求开释，未来买卖数据有望再次走高。
5月上旬(1日-10日)，北京新建住所商场累计完成网签金额72.7亿元，网签数量1235套，对应的网签均价约为50092元/平方米。其间，大兴区累计网签257套，约占总网签量的21%，是仅有一个网签量超越200套的区域，对应的成交额为12.64亿元；海淀区、昌平区、通州区、丰台区、顺义区5区域网签量均超越100套；仅有西城区网签量为零。
在商场回温的一起，尽管当时北京楼市潜在需求正逐渐转化，但新房商场供需节奏康复仍需求必定的时刻。
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进入5月，跟着北京小区进出约束放松，部分被推延的需求也在五月初快速开释。尽管5月上旬(1日-10日)网签量有所削减，但组织的实践签单量并没有下滑，尤其是西城区体现较为亮眼。从数据来看，5月上旬，网签量有所削减。据统计，5月1日-10日，北京二手住所共网签2856套，较4月同期下降15.18%；较上一年5月同期下滑10.92%。因为网签数据的滞后性，网签量并不能彻底反映实在的商场改变。从组织反应来看，实践签单量并没有下滑。进入5月，跟着北京各小区进出约束放松，二手房线下带看量敏捷康复，部分被推延的需求也在五月初快速开释。
除掉西郊外，其它区域5月上旬的量价仍在上行，商场全体仍在回补因疫情而中止的“小阳春”行情。不过，现在二手房商场热度仍在正常规模，西城虽因学区方针呈现必定动摇，但这种动摇规模小、时刻短，不可能影响商场大势。待“小阳春”行情补齐后，估计北京二手房商场后续仍将下行企稳。
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近期深圳、上海、杭州、南京等多个一二线城市，连续传出“楼盘热销”“千万豪宅日光”等音讯，商场上也有“把房地产拿来救GDP”的声响。5月10日，央行在2020年第一季度我国货币方针履行陈述中重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期影响经济的手法”要求，坚持房地产金融方针的连续性、一致性、稳定性。
此前央行在2月19日发布的2019年第四季度我国货币方针履行陈述中就清晰表明，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，依照“因城施策”的基本准则，加速树立房地产金融长效办理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。3月3日，央行会同财政部、银保监会举行电视电话会议再次着重，坚持房住不炒定位和“不将房地产作为短期影响经济的手法”要求，坚持房地产金融方针的连续性、一致性、稳定性。
三
银保监会：商业银行互联网借款不得用于购房、股票等出资
近来，银保监会就《商业银行互联网借款办理暂行方法(征求意见稿)》向社会揭露征求意见。《方法》要求，借款资金用处应当清晰、合法，不得用于购房、股票、债券、期货、金融衍生品和财物办理产品出资，不得用于固定财物和股本权益性出资等。如发现借款用处违法违规或未依照约好用处运用的，应当采纳办法提早回收借款。互联网借款应遵从小额、短期、高效和危险可控准则。单户用于消费的个人信用借款授信额度应当不超越人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超越一年。
商业银行应根据本身危险办理能力，依照互联网借款的区域、职业、种类等，确定单户用于生产经营的个人借款和流动资金借款授信额度上限。对期限超越一年的上述借款，至少每年对该笔借款对应的授信进行从头评价和批阅。银保监会解说，对消费类个人信用借款授信设定限额，首要防备居民个人杠杆率快速上升危险。
（新闻来源: 新浪财经）
