5月11日，新京报记者得悉，红星美凯龙旗下房产中介品牌“美凯龙爱家”，建立缺乏10个月，4月成绩完成率就超越120%，开店数量超200家，成为房产中介职业不行忽视的一大新军。
不过，在业内人士看来，生意职业这几年竞赛逐渐加重，关于美凯龙爱家来说机会与应战并存，能否占有一席之地还有待调查。
构建“五维一体”一站式全产业链布局
据悉，美凯龙爱家商业形式环绕“家”这一生态打开，即对房产中介、规划、装饰、家居购物、住家维保范畴，构建“五维一体”一站式全产业链布局。据悉，现在上海、北京、南京、合肥四城同开，并正在向更多城市快速扩张。
值得一提的是，担任美凯龙爱家总裁的冯全林，是阿里巴巴集团原B2B中供铁军浙江大区副总经理、乡村淘宝中西部大区总经理，是乡村淘宝的中心建设者。
上一年8月18日，红星美凯龙宣告建立子品牌“美凯龙爱家”，正式进入房地产生意职业。在发布会上，冯全林介绍，已筛选出100家门店，并估计会在未来三个月内执行百家门店，首要集中于上海中环区域，散布于浦东、黄浦、杨浦、闵行等区域。关于美凯龙爱家的全国布局，冯全林表明，首要会在北上广深布局，另外在南京、杭州等城市开辟，一起在郑州、合肥等省会城市进职事务探究和推动。美凯龙爱家首要以自营形式为主，加盟形式为辅，自营比例约为80%。
尽管群众对红星美凯龙品牌所熟知的，是其旗下家居商城，但实际上红星美凯龙早已进入房地产职业。
新京报记者了解到，红星美凯龙旗下红星地产，全称为上海红星美凯龙房地产集团有限公司，建立于2009年，主营事务范围包括商业运营办理、不动产开发、商业财物办理输出，是综合性的地产开发商。现在已在天津、重庆、姑苏、太原、金华、青岛等全国53座城市落子，累计项目百余个。而在商业运营方面，红星地产打造的“爱琴海购物公园”，现在已布局上海、姑苏、天津、重庆等80余个城市。
闻名地产剖析师严跃进以为，红星美凯龙建立美凯龙爱家，具有十分好的导向，比较其他企业，这种企业此刻转型，资金实力仍是较雄厚。这一形式有些优势，比如从房子买卖时，就开端介入到后端服务，或许能悉数捕获顾客多层次的消费需求，从房子中介促成，到后续房子装饰、家具服务等一条龙打通，具有积极意义。
不过，严跃进一起指出，假如品牌认同感不强，做这些事务的话，则会使事务条线的专业度遭到检测乃至危害，这是企业需注意的当地。
家居装饰切入房地产相关事务 机会与应战并存
“红星地产在商业地产范畴的开展这几年颇具规模，作为房地产的下流职业，向上游布局的状况较为罕见，一般来说，房企向租借、物业办理、商业地产运营等下流范畴浸透的状况更为多见。” 58安居客房产研究院分院院长张波表明。
红星美凯龙之所以进入房地产生意职业，张波剖析以为，其原因或许在于，一线城市都在向存量商场改变，部分二线城市的存量商场也在逐渐扩展，未来存量商场所占房地产买卖的比例会逐渐提高，提早布局有利于占有先机。
除此之外，张波表明，作为下流职业，未来无论是线上仍是线下，经过传统方法获取流量的本钱会渐渐的高，二手房买卖事务假如和家居装饰构成打通，会带来更大的溢价空间。
在房互组织创始人、房地产和互联网研究院院长相国良看来，生意事务是装饰事务重要的上一级场景事务，导客精准，场景优势显着。对红星美凯龙来说，生意事务是一个重要的获客场景，不能依赖于生意集中度进一步提高、一家独大后的战略防御，而是主动出击的必定挑选。
“生意事务向下拓宽装饰事务是重要的必定的战略挑选，场景十分符合，客户匹配度也高，这从贝壳找房和万科协作的万链，以及现在贝壳找房进一步拓宽装饰事务、我爱我家收买装饰渠道都可见一斑。”相国良表明，从生意到装饰，事务拓宽比较顺利，但从装饰到生意，这是跨范畴跨场景的立异。与此一起，不同于装饰事务的大卖场零售形式，房产生意事务的门槛更高，规模化更难。在现在职业集中度进一步提高，且有贝壳找房这种大体量立异渠道的商场格式下，新玩家十分难。
在此布景下，相国良指出，美凯龙爱家其实便是传统大卖场形式遭受应战后，红星美凯龙寻觅出路的战略试验。红星美凯龙给出的形式答案是，多个场景的协同、全房产产业链服务渠道，“现在看，这样的协同是否可以有用切入上游房地产相关事务，还有待于调查。只要用率提高、本钱下降，才干做好事务。”相国良称。
张波亦表明，生意职业这几年竞赛逐渐加重，头部所占的比例未来或许会继续提高，美凯龙爱家能否占有一席之地还有待调查。
